Saniertes 6-Familienhaus: Kapitalanlage-Chance in Oberkochen
879.000 €
- Wohnfläche 308 m²
- Grundstücksfläche 833 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1951
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
Dieses Objekt bietet Anlegern eine große Chance, Ihr Portfolio zu erweitern und gegebenenfalls zu optimieren.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und wurden ebenso in der Vergangenheit stark nachgefragt.
Die aktuelle Bruttomietrendite liegt bei knapp 5% bei weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1951 erbaut und umfasst eine Grundstücksfläche von 833qm bei einer Wohnfläche von 308qm.
Weiterhin enthält das Objekt 6 Garagenstellplätze, die im Preis bereits enthalten und voll vermietet sind.
Seit 2018 wurde das Haus stetig saniert.
Als Highlights dieser Sanierungsarbeiten sind beispielsweise zu nennen:
2018: Fassade mit Vollwärmeschutz
2018: Komplette Dachsanierung
2020: Erneuerung aller Rolläden
2021: Erweiterung des Wohnraums um 4 neue Balkone
2022: Erneuerung aller Wohnungstüren
2022: Neuer Heizkessel
Oberkochen ist bekannt für seine landschaftlichen, natürlichen Reiz und ihre kleinstädtische Idylle mit den Möglichkeiten einer Großstadt.
Außerdem ist Oberkochen eine weltoffene Stadt mit internationaler Bedeutung.
Zahlreiche Unternehmen mit Weltruf haben hier ihren Sitz, wie zum Beispiel die Unternehmen Leitz, Carl Zeiss AG, Carl Zeiss SMT GmbH, Carl Zeiss Surgical GmbH, die Hensoldt Optronics GmbH und andere.
Aber auch kleine Unternehmen und Handwerksbetriebe haben hier ihren Stellenwert.
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
ADAMAX AG
Hirschbachstraße 31
73431 Aalen
Handelsregister: HRB 746865
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Vertreten durch:
Reinhard E. Putz
Vorsitzender des Aufsichtsrats:
Prof. Dr. Holger Held
