Saniertes Einfamilienreihenhaus - zentral und sehr ruhig gelegen

Hier erwartet sie ein saniertes Einfamilienreihenmittelhaus in toller Lage und bereit für sie zum Einzug. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen ausgebauten Dachboden. Auf somit 4 Etagen verteilen sich 5 Zimmer oberhalb der Oberfläche. Unterhalb der Oberfläche finden sie einen großen Hobbyraum und auch viel Platz in den anderen Betriebsräumen, wo sie und Ihre Kinder genug Platz für all Ihre Leidenschaften und Wünsche finden werden. Außerdem stehen Ihnen ein komfortabler Garten, sowie eine große Terrasse und ein eigener Balkon zur Verfügung, wo sie in Ruhe die sonnigen Tage in Feucht verbringen können.

Offiziell ist das Haus nur 121qm groß, weil der Keller überhaupt nicht und der Dachboden nur teilweise mit in die Wohnflächenberechnung einbezogen werden darf. Real gesehen aber, haben sie um einiges mehr an Fläche zur Verfügung, da diese Fläche dennoch sehr gut nutzbar ist (nochmal ca. 55qm Fläche mehr).

Dieses Familiendomizil wurde frisch saniert, damit sie sich keine Sorgen um weitere Renovierungen und Kosten machen müssten. Ein Ausschnitt davon, was alles gerade gemacht wurde:
- komplett neue Elektroinstallation, auch ausgelegt für eine eventuelle PV-Anlage und für eventuelle Klimaanlagen, sollten sie in Zukunft etwas Abkühlung benötigen
- Neue und effiziente Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die sie viele weitere Jahre zuverlässig begleiten wird
- neue Kellerdeckendämmung unterstützt die bereits vorhandene Dachbodendämmung, damit ihr Haus auch nicht unnötig Energie entweichen lässt
- neues Bad mit begehbarer Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
- neu verputzte, weiße Wände
- neu verlegtes Eichenholzparkett
- neue Wandheizkörper, Zimmertüren und vieles mehr

Dieses zukünftige Zuhause liegt inmitten einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, wo, dank kaum Verkehr auf der anliegenden Straße, die Kinder auch ruhig auf der Straße spielen können. Gleichzeitig sind sie in unter fünf Minuten zu Fuß am lokalen EDEKA, Müller und auch an der S-Bahn-Station "Feucht Ost". Von dort aus sind sie in nur 12 Minuten komfortabel im Stadtzentrum von Nürnberg. Bei dieser Reisezeit kann man kaum noch "pendeln" sprechen, sollten Sie in Nürnberg arbeiten oder Ihre Kinder in Nürnberg zur Schule gehen. Sollte der Weg dennoch fürs Laufen oder für die Öffentlichen zu weit sein, haben sie eine eigene Garage, in der sie euer Auto jederzeit wind- & wetterfest parken können.

Die aktuellen Bilder folgen noch, sobald das Haus nochmal schön sauber gemacht wurde. Bis dahin hoffen wir, dass Sie sich eine gute Vorstellung durch unsere Beschreibung machen können. Wenn Ihnen das gefällt, was Sie oben gelesen haben, würde es uns freuen, wenn Sie uns hier kontaktieren würden. Wir freuen uns auf Sie!


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