Saniertes Haus mit modernem Bürogebäude in Berlingerode
399.000 €
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 1.038 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus steht auf einem mit Liebe angelegten Grundstück, es wurde 1938 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert, 2002 wurde es dann komplett saniert und wird derzeit von zwei Generationen bewohnt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von hier erreichen Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer und ein zeitloses Wannen- Duschbad.
Eine hochwertige Granittreppe führt Sie dann in das Obergeschoss. Dieses beherbergt eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer, ein sehr großes und hochwertiges Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem zeitlosen Wannenbad. Diese Etage wird komplettiert durch eine Dachterrasse, hier können Sie gemütlich Ihren Kaffee zu sich nehmen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer.
Sie brauchen Ruhe und Platz zum Arbeiten, das kann Ihnen hier geboten werden. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude wurde 2006 zu einem großen Büroraum mit Toilette und Pantry-Küche ausgebaut.
Genießen Sie die sonnigen Tage des Jahres im herrlich angelegten Garten mit einem hochwertigen Gartenhaus, dieses ist mit Strom und Fernsehanschluss ausgestattet.
Eine Garage komplettiert dieses Objekt.
# Ausstattung
>1993 Gasheizung
>1996 Dach Wohnhaus neu eingedeckt
>Sanierung 2002:
- Fenster mit Außenjalousien
- sämliche Leitungen
- zu etwa 75% mit Fußbodenheizung versehen
- Dach gedämmt
- Duschbad im OG
>Nebengebäude:
- 2006 zum Büroraum ausgebaut
- 2017 neuer Dachstuhl
>Gartenhaus mit Glaswand und Terrasse
- mit Strom und Wasseranschlus
- mit Fernsehanschluss
- mit Holzterrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1038 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
# Sonstiges
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.
https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.09.2023
Gültig bis: 2033-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0750
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Duderstadt
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Uwe Hacke
Mitglied des Vorstandes:
Markus Teichert
Strasse: Bahnhofstr. 41
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 83-0
Fax: 05527 83-190
E-Mail: info@spk-duderstadt.de
Homepage: www.sparkasse-duderstadt.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: HRA 101304
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116 2041 20
Verbraucherinformationen
a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner
Name und unsere Anschrift
Sparkasse Duderstadt, Monika Rexhausen,Bahnhofstraße 41, 37115 Duderstadt, Tel.-Nr. 05527 83-332, Fax-Nr. 05527 83-190, E-Mail: info@spk-duderstadt.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte
Vorstandsvorsitzender: Uwe Hacke
Vorstandsmitglied: Markus Teichert
Hauptgeschäftstätigkeit
Zuständige Aufsichtsbehörde
Eingetragen im Handelsregister: HRA 101304
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 116 2041 20
Berufshaftpflichtversicherung
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten aus der Anwendung
1. der Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs betreffend Fernabsatzverträge über Finanzdienstleistungen,
2. der §§491 bis 509 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Verbraucherdarlehen),3. der §§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Zahlungsdienste),4. der Verordnung (EG) Nr. 924/2009 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 16. September 2009 über grenzüberschreitende Zahlungen in der Gemeinschaft und zur Aufhebung der Verordnung (EG) Nr. 2560/2001oder 5. der Verordnung (EU) Nr. 260/2012 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 14. März 2012 zur Festlegung der technischen Vorschriften und der Geschäftsanforderungen für Überweisungen und Lastschriften in Euro und zur Änderung der Verordnung (EG) Nr. 924/2009 kann sich der Kunde an die bei der Deutschen Bundesbank eingerichtete Schlichtungsstelle wenden. Die Verfahrensordnung ist bei der Deutschen Bundesbank erhältlich.
Die Adresse lautet: Deutsche Bundesbank, Schlichtungsstelle, Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt am Main
Zur Beilegung von Meinungsverschiedenheiten mit der Sparkasse besteht für den Kunden zudem die Möglichkeit, dieSchlichtungsstelle beim Niedersächsischen Sparkassenverband anzurufen. Das Anliegen ist schriftlich an folgende Anschrift zu richten: Sparkassenverband Niedersachsen, Schlichtungsstelle, Schiffgraben 6-8, 30159 Hannover. Näheres regelt die Schlichtungsordnung, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Bei behaupteten Verstößen gegen das Zahlungsdiensteaufsichtsgesetz, die §§ 675c bis 676c des Bürgerlichen
Gesetzbuches oder Artikel 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch kann darüber hinaus
Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Postfach 12 53 53002 Bonn, eingelegt werden.
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkasse darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Preise:
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde beigefügten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sparkasse Duderstadt, Bahnhofstraße 41, 37115 Duderstadt, Tel.: 0049(0)5527 83-333, Fax: 0049(0)5527 830-190, petra.ballhausen@Sparkasse-duderstadt.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An Sparkasse Duderstadt, Bahnhofstraße 41, 37115 Duderstadt, Faxnummer 0049(0)5527-83-190, E-Mail info@sparkasse-duderstadt.de
Hiermit widerrufe(n ) ich/wir (* ) den von mir/uns (* ) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (* )
Bestellt am (* )/erhalten am (* )
Name des/der Verbraucher(s):_____________________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): ___________________________________________________________
¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬___________________________________________________________
_________________ ____________________________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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(*) Unzutreffendes streichen.