- Wohnfläche 373 m²
- Zimmer 14
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 260 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1905
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Eigentümer: Stefan Kalousek, Tel. 01723609765
Lage: Ruhige Seitenstraße im beliebten, zentrumsnahen Ostviertel, die Häuser in der Umgebung sind alle im sanierten und renovierten Zustand. Ebenso nur wenige Gehminuten zum Färberturm mit seiner schönen Umgebung.
Beschreibung: Das sehr solide 5-Familienhaus, ist wie die umliegenden, reinen Wohnhäuser um die Jahrhundertwende erbaut wurden. Mitte der 90ziger Jahre vollständig renoviert und modernisiert, und vom jetzigen Eigentümer sind die Fassaden und in den Wohnungen Vieles erneuert worden.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung befindet sich zentral im Keller.
Die Fußböden sind entweder mit Laminat oder im 3.OG mit abgeschliffener, hartölbehandelter Dielung ausgestattet. Passend dazu sind die bauzeitlichen Echtholztüren lackiert, bzw. im 3.OG abgeschliffen und geölt worden.
Die Tageslichtbäder verfügen vom EG bis zum OG3 über Wanne und Dusche, im DG über ein Wannenbad.
EG ca.59qm klassische 2-Zimmer Wohnung, Essküche, TageslichtBad, separates WC
1.OG ca.79qm gutgeschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Laminat, Essküche, TageslichtBad, Kaminanschluss vorhanden
2.OG ca.80qm großzügige 2-Zimmer Wohnung, mit großem Wohnzimmer, Kaminanschluss vorhanden
3.OG ca.80qm gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung, mit der abgeschliffen und Ökoöl-behandelten Dielung, passend dazu sind auch die Zimmertüren abgeschliffen und ebenfalls Ökoöl-behandelt.
DG ca.75qm ist eine offen gestaltete 3 Zimmerwohnung im Maisonette Stil. Das in der niedrigeren Dachspitze befindliche 4."Zimmer" eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten), keine extra Heizkörper da es über die unteren Räume mitversorgt wird. Hier ist auch der Ausgang zu einer möglichen Dachterrasse mit tollem Blick über Gera.
Der Hof ist mit schönen, farbigen Waschkieselplatten (unter dem Laub) neu belegt. Oberhalb ist noch ein kleiner Hausgarten zum Grillen und Sitzen.
Aktuell ist das Gebäude unvermietet, kann aber auf Wunsch auch wieder vollständig vermietet angeboten werden.
Rückfragen direkt beim Eigentümer:
Stefan Kalousek, Tel. 01723609765
