Saniertes RMH mit großen Grundstück und Carport in der Dom – und Residenzstadt Zeitz zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier die Möglichkeit ein 2002 total komplett saniertes Reihenmittelhaus (aktuell vermietet) zu erwerben. Dieses befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend, keine Geschäftslage, in unmittelbarer Nähe zu Verwaltungseinrichtungen, Gaststätten, Einkaufsmärkten und Centren, sowie der historischen Altstadt. Das Anwesen ist voll erschlossen d.h. alle Medien liegen an, es ist unterkellert und verfügt über einen Wärmeschutz nach den Wärmeschutzvorschriften WSVO und der EnEV-Energieeinsparverordnung. Es wurde bei der Sanierung des Hauses auf eine gehobene Ausstattung geachtet. So erfolgte zum Beispiel eine komplette Trockenlegung im Keller und sämtliche Böden wurden hier mit einer Abdichtung und zusätzlichen Dämmung versehen. Alle Leitungen und Anschlüsse des Hauses wurden erneuert, ebenso die Außen- und Nebenanlagen, wie Eingangsbereiche, Pflasterflächen, Außenleuchten etc. und in gehobenen Standard ausgewiesen.
PKW-Stellplätze für Gäste sind ausreichend in der Anliegerstraße / Forststraße vorhanden und kostenfrei. Für die Mieter beziehungsweise die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit das Grundstück zu befahren aus der Anliegerstraße Rosenweg. Hierfür wurde ein Carport zur Nutzung erbaut. Baulasteneintragungen oder Denkmalschutz bestehen nicht.

„Du wohnst so, wie du lebst“ – Klingberg Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- integrierter Wintergarten

Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus mit wunderschönen Gartenanteil und Carportstellplatz teilt sich in Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf. Der Kellerbereich beherbergt den Haustechnikraum mit Vorraum, die Heizzentrale (Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung) und einen Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich (Forststraße) mit angrenzender großer Diele, die Küche und das Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten (Thermoglas). Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit Vorraum, ein exklusives Badezimmer mit Einbauwanne, einer separaten Duschzelle, Hänge-WC, Spiegelanlage, freistehendem Handtuchtrockner und hochwertigen Keramikfliesen schmücken das Ambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss wird durch drei installierte Dachfenster (VELUX) sehr gut lichtdurchflutet. Zudem verfügt es über einen großen Wohnraum und ein separates raumhochgefliestes WC.

Ein entsprechendes Wertgutachten liegt vor und kann nach telefonischer Absprache persönlich in unseren Geschäftsräumen eingesehen werden. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33,27 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²

# Lagebeschreibung
Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.

Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten Vorsehen.


Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .

Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 114,46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.04.2023
Gültig bis: 2033-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20230331