• Sanierungsbedürftiges, freistehendes ZFH mit Anbau in Andechs. in Bayern - Andechs
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Sanierungsbedürftiges, freistehendes ZFH mit Anbau in Andechs.

790.000 €

82346 Andechs

17.03.2020  
ID: 1325958040

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche (m²)
190
Zimmer
8
Grundstücksfläche (m²)
900
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Das hier angebotene, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Wohnung I mit separatem Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss, Wohnung II im 1. Obergeschoss. Das Haus ist im Gesamten renovierungsbedürftig und nicht unterkellert, jedoch absolut ruhig zwischen viel Grünflächen gelegen. Auf dem Grundstück steht noch eine renovierungsbedürftige Holzhütte, welche über eine kleine Anhöhe zu erreichen ist. Für Individualisten mit handwerklichem Geschick hervorragend geeignet.

Hinweis:
Das Haus ist nicht unterkellert.

Aufteilung Wohnung I Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 18,55 m²
* Schlafzimmer: ca. 14,80 m²
* Zimmer III: ca. 15 m²
* Küche: ca. 10,30 m²
* Flur: ca. 4,15 m²
* Bad: ca. 3,76 m²
* separates WC: ca. 2,00 m²
* Gästezimmer mit sep. Eingang: ca. 20,80 m²

Aufteilung Wohnung II 1. Obergeschoss:
* Wohnzimmer mit Balkon: ca. 28,92 m²
* Schlafzimmer: ca. 16,00 m²
* Zimmer 3: ca. 16,40 m²
* Zimmer 4: ca. 15,00 m²
* Waschraum mit WC und Waschbecken: ca. 11,80 m²
* Bad mit Wanne: ca. 8,30 m²
* Küche

Energiebedarfsausweis:
225,5 kWh/(m²-a)

Ausstellungsdatum:
07.07.2018

Energieträger:
Gas, Holzofen, Elektroheizung

Baujahr Gebäude:
1962, 1. Obergeschoss 1986

Baujahr Wärmeerzeuger:
1986

Lage:
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich ca. 40 km von München entfernt und über die A96 bequem zu erreichen. Zum Ammersee sind es ca. 3,5 km und zum Starnberger See ca. 12 km.

Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage nach notarieller Beurkundung an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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