Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Charme

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in Schlotheim, Weinberg 7, wurde um 1900 erbaut und wartet auf eine umfassende Sanierung. Auf ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das ca. 260 m² große Grundstück verfügt über einen massiven Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann, sowie eine kleine Holzlaube, die bei Bedarf abgerissen werden kann. Dahinter befindet sich ein schöner kleiner Garten.

Das Haus besticht durch seine Schieferfassade, die in einem guten Zustand ist. Die Fenster zur Straßenseite sind doppelt verglaste Kunststofffenster.

Im Inneren erwarten Sie sechs Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Im Erdgeschoss können Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem angrenzenden Büro oder Kinderzimmer einrichten. Ein Bad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und einen Abstellraum vor. Das Dachgeschoss ist über eine Leiter im Flur erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt. Es bedarf einer umfassenden Sanierung, da die Wände und Decken aus Holz und Lehm bestehen und die Böden teilweise mit Teppich belegt sind.

Dieses Haus ist ideal für kleinere Familien, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen, oder für Investoren, die es renovieren und weiterverkaufen oder vermieten möchten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 262 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Schlotheim, am Ortsrand Richtung Marolterode. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Grundschule, Kindergarten, Supermärkte und das Seiler-Gymnasium.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 22 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne über den folgenden Link eintragen:

https://calendly.com/karnaf-immo/besichtigung

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7019001-222