Schicke Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung im Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten.

# Objektbeschreibung
Schicke Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung im Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten.

Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen hellen und freundlichen Grundriss und ist aufgeteilt in: einen Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer, einen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und einer ebenerdigen Dusche, einem Büro, einen Gäste- WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich, eine sonnige Terrasse, ein externer Abstellraum (7,02 m2) sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

# Ausstattung
- perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- für Anleger oder Selbstnutzer
- sehr gute Vermietbarkeit
- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen
- sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- ansprechende und moderne Bauweise
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe
- dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima
- helle Raumaufteilung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und barrierefreier Dusche
- separates Gäste- WC
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- sonnige Terrasse
- eigener externer Abstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- Bezug kurzfristig möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in einem hochwertigen Wohngebiet und perfekter Infrastruktur.

Die begehrte Oldenburger Fußgängerzone und deren wunderschöne Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindung ist in 3 Km zu erreichen.

Die Natur ist zum Greifen nah und lädt zum Spazieren, Fahrradfahren oder Laufen ein, direkt im Eversten Holz oder Everstenmoor.

Diverse Ärzte, Apotheken etc. finden Sie ebenfalls im engeren Umkreis.

Abseits der Großstadt und doch mittendrin- das ist Eversten.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich gerne bei einem unverbindlichen Ortstermin von dieser hochwertigen, modernen und zukunftsorientierten Wohnung über mehrere Etagen.
Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zukommen, in welcher Sie alle Details zur Bauausführung und Ausstattung nachlesen können.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter moinyu-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

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