Schlüsselfertige Mehrfamilienhäuser mit 10 Einheiten in KFW40 KFN/QNG Bauweise | Hiddenhausen - NRW
3.280.000 €
- Wohnfläche 995,71 m²
- Zimmer 32
- Grundstücksfläche 1.381 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Zum Verkauf steht dieses moderne schlüsselfertige Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser nach KFW40 KFN Bauweise mit insgesamt 10 Einheiten. Das Projekt befindet sich in Hiddenhausen und bietet damit eine gut vermietbare Lage.
Auch dieses Wohnhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.
**AUSSTATTUNG**
* Fußbodenheizung
* Personenaufzug auf jeder Etage
* Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
* Moderne Bodenbeläge
* Teilweise Überdachte Stellplätze
* Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
* 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
* Weißlack Zimmertüren
* PV-Anlage
Fertigstellung des Neubauprojektes ist zwischen dem 1. Quartal 2025 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
**LAGE**
Hiddenhausen ist eine kreisangehörige Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein- Westfalen und liegt nordöstlich von Bielefeld, rund 5 km nördlich von Herford.
Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist ebenfalls die Nähe zum Bielefelder Zentrum. Bis in die Innenstadt sind es gerade mal 20 km mit dem Auto.
In Hiddenhausen direkt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit vielfältiger Gastronomie, vielen Einkaufsmöglichkeiten und komfortabler Infrastruktur. Außerdem befinden sich Banken, sehr viele Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG)
Henken Immobilien
Inhaber Marcel Henken (Einzelunternehmer – Immobilienmakler)
Rudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg
Telefon: 0170 / 6230475
Mailadresse: m.henken@henken-immobilien.de
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 18 Abs. 2 Medienstaatsvertrag (MSTV):
Marcel Henken, Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg,
Telefon: 0170 / 6230475,
Mailadresse: m.henken@henken-immobilien.de
Steuernummer: 69/117/15028
Umsatzsteuer-ID-Nr. gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: 40 159 869 728
Erlaubnis für die Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung,
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer,
Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg, Tel. 0441/22200,
Internetadresse: www.ihk-oldenburg.de
Mailadresse: gewerberecht@oldenburg.ihk.de
Pflichtversicherung gemäß §§ 15 - 15a Makler- und Bauträger-Verordnung (MaBV) i.V.m. § 34c GewO – Pflichtangabe gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 11 DL-Info-V.
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bei der AXA Versicherung AG,
Postanschrift: Colonia – Allee – 10-20, 51067 Köln
Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht privatrechtlichen Inhalts für Vermögensschäden aus der Tätigkeit des Versicherungsnehmers als Immobilienmakler.
Versicherungsnehmer: Marcel Henken Deckungssumme: 50.000,00 €
Das Einzelunternehmen ist nicht im Handelsregister eingetragen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Absatz 1 ODR-VO und § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Hinweise zur Verbraucherstreitbeilegung finden Sie unter https://www.verbraucherstreitbeilegung.de
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren oder vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c GewO
§ 1 und §§ 15 -15a MaBV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Informationen über Nachhaltigkeitsrisiken bei Immobilienprodukten:
Was sind Nachhaltigkeitsrisiken?
Als Nachhaltigkeitsrisiken (ESG-Risiken) werden Ereignisse oder Bedingungen aus den drei Bereichen Umwelt (Environment), Soziales (Social) und Unternehmensführung (Governments) bezeichnet, deren Eintreten negative Auswirkungen auf den Wert der Investition bzw. Anlage haben könnten. Diese Risiken können einzelne Unternehmen genauso wie ganze Branchen oder Regionen betreffen.
Was gibt es für Beispiele für Nachhaltigkeitsrisiken in den drei Bereichen?
Umwelt: Infolge des Klimawandels können vermehrt auftretende Extremwetterereignisse ein Risiko darstellen. Dieses Risiko wird auch physisches Risiko genannt. Ein Beispiel hierfür wäre eine extreme Trockenperiode in einer bestimmten Region. Dadurch könnten Pegel von Transportwegen wie Flüssen soweit sinken, dass der Transport von Waren beeinträchtigt werden könnte.
Soziales: Im Bereich des Sozialen könnten sich Risiken z.B. aus der Nichteinhaltung von arbeitsrechtlichen Standards oder des Gesundheitsschutzes ergeben.
Unternehmensführung: Beispiele für Risiken im Bereich der Unternehmensführung sind etwa die Nichteinhaltung der Steuerehrlichkeit oder Korruption in Unternehmen.
Information zur Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken bei der Beratungstätigkeit (Art. 3 TVO) (Transparenzverordnung):
Bei der Beratung werden im Rahmen der Auswahl von Anbietern (Marktteilnehmern) und deren Produkten deren zur Verfügung gestellte Informationen berücksichtigt. Anbieter, die erkennbar keine Strategie zur Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken in ihre (Investitions-) Entscheidungen haben, werden gegebenenfalls nicht angeboten. Im Rahmen der Beratung wird gegebenenfalls gesondert dargestellt, wenn die Berücksichtigung der Nachhaltigkeitsrisiken bei der (Investment-) Entscheidung erkennbare Vor- bzw. Nachteile für den Kunden bedeuten. Über die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken bei (Investitions-) Entscheidungen des jeweiligen Anbieters informiert dieser mit seinen vorvertraglichen Informationen. Fragen dazu kann der Kunde im Vorfeld eines möglichen (Vertrags-) Abschlusses ansprechen.
Information zur Berücksichtigung nachhaltiger Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (Art. 4 TVO):
Im Rahmen der Beratung werden die wichtigsten nachhaltigen Auswirkungen von (Investitions-) Entscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren berücksichtigt. Die Berücksichtigung erfolgt auf Basis der von den Anbietern zur Verfügung gestellten Informationen zu ihrer Nachhaltigkeit und gegebenenfalls der Nachhaltigkeit des jeweiligen Finanzproduktes. Zur Zeit kann eine Berücksichtigung aufgrund sich aufbauender, aber aktuell noch gegebenenfalls rudimentärer Informationen durch die Anbieter lediglich bedingt eine solche Aufklärung erfolgen.
Informationen zur Vergütungspolitik bei der Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken (Art. 5 TVO):
Die Vergütung für die Vermittlung von (Finanz-) Produkten wird grundsätzlich nicht von den Nachhaltigkeitsrisiken beeinflusst. Es kann vorkommen, das Anbieter die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken bei Investitionen höher vergüten. Wenn dies dem Kundeninteresse nicht widerspricht, wird die höhere Vergütung angenommen.
