Schlüsselfertiges NEUBAU-Zinshaus im Dreieck zwischen Worms, Wörrstadt + Mainz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige Kapitalanlage, bestehend aus zwei baugleichen Zweifamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück mit insgesamt 6 PKW-Stellplätzen im Freien.

Jedes Haus verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 zusätzlichen Räumen (Nutzfläche) im Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Erdgeschosswohnungen betragen 83,69 m², während die Obergeschosswohnungen großzügige 93,56 m² bieten. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt je 31,99 m² Nutzfläche.

Diese Kapitalanlage bietet eine hervorragende Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Durch den schlüsselfertigen Neubau und die inkludierten Leistungen ist ein unkomplizierter Erwerb gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und eine solide Zukunft zu sichern.

# Ausstattung
Die Häuser werden im KfW-100-Standard erbaut, was eine hohe Energieeffizienz und nied-rige Betriebskosten und eine gute Vermietbarkeit garantiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 603 m²
Nutzfläche: ca. 63,98 m²

# Lagebeschreibung
Das Angebot, das wir Ihnen hier unterbreiten können, befindet sich in einer attraktiven Lage in der charmanten Ortsgemeinde Undenheim. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduk-tion und bietet eine hohe Lebensqualität. Undenheim hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist heute ein malerisches Örtchen mit einer besonders charmanten Atmosphäre.

# Sonstiges
Mit einer kalkulierten Jahreskaltmiete von 54.720,- EUR ergibt sich eine attraktive Rendite vom 25,5-fachen der Jahresmiete oder 4 %. Dank des schlüsselfertigen Neubaus können Sie ohne nennenswerte Investitionen über viele Jahre hinweg eine solide Rendite erzielen. Die Hausanschlusskosten sind bereits im Kaufpreis von 1,395 Millionen EUR enthalten, was einen unkomplizierten Erwerb ermöglicht.

Mit einem Eigenkapitaleinsatz von etwa zehn Prozent haben Sie die Möglichkeit, über die Jahre hinweg ein beachtliches Vermögen aufzubauen. Je nach Kapitaleinsatz können Sie eine attraktive Ruheverzinsung auf Ihr eingesetztes Kapital erzielen.

Anbieter-Objekt-ID: 17-20