Schnäppchen, 2016 saniertes EFH in 48691 Vreden zu verkaufen
215.000 € VB
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 377 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1955
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Kleines ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit einzeln stehender Garage und großem Dachboden, sowie einem weiteren Stellplatz vor dem Objekt.
Das Haus wurde in 2005 umfangreich kernsarniert mit neuen Fenstern, neuer Eingangstür, 2 neuen Duschbädern und zusätzlich einem Gäste-WC, neuer Heizungsanlage. Im Februar 2016 wurden im Erdgeschoss komplett neue Türen eingebaut. Ebenso wurde die schöne Originale Holztreppe in 02/2016, der Kamin und die Dachrinnen in 05/2016 saniert. Im Juni 2016 wurden alle Fußboden im EG in Venyl erneuert und sämtliche Innenwände neu mit einem toll aussehenden Mineralputz in weißer Farbe versehen. Kein Tapezieren ist mehr notwendig!Auch der Garten wurde im Juni 2016 mit neuem Rollrasen und neuen Sträuchern versehen.
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus hat eine normale gute Ausstattung mit 2 schönen Bädern ( EG + OG ) und einem Gäste-WC im EG. Sowohl im Erdgeschoß wie auch im Obergeschoss mit Dachschrägen ist jeweils ein großes Bad mit Dusche bzw. Badewanne vorhanden.
Der Energiebedarf ist durch die moderne Gasheizung und der in 2005 komplett erneuerten Neue 2005/2007 Isolierverglasungen und Haustür als zeitgemäß zu bezeichnen.
Insgesamt verfügt das Objekt über die folgenden Räumlichkeiten im Erdgeschoß:
1 Wohn/Essküche, 1 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Wohnzimmer mit Nebenraum, 1 Duschbad und ein Gäste-WC; im Obergeschoss, welches man über eine schöne neu in 2016 sanierte Holztreppe erreicht, befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne. Der Dachboden kann als Abstellfläche durch den Mieter selber hergerichtet werden. Dachgeschossdecken wurden 2016 neu isoliert und gedämmt.
Die einzeln stehende Garage verfügt über einen sehr geräumigen Dachboden, der als Nutzfläche zur Verfügung steht.
Insgesamt hat das Grundstück eine Gesamtfläche von 377m2.
Lage:
Das Objekt liegt im ländlich sehr ruhig gelegene Vredener Ortsteil Ammeloe. Ammeloe ist ein seit Jahren immer beliebter werdender stetig wachsender Ortsteil Vredens, nahe der NL Grenze gelegen. Verkehrstechnisch liegt Ammeloe sehr günstig nahe der sehr gur ausgebauten Kreisstraße. Ein Kindergarten befindet sich fussläufig entfernt in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt ist seit dem 01.02.24 an eine tolle junge Familie neu vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit ca. € 9360,-.
Vorab einer Besichtigung wird um Kapital/Finanzierungs- Nachweis gebeten, da wir 700km entfernt in Bayern wohnen.
Der Preis ist verhandelbar! PRIVATVERKAUF!
