Schnuckeliges Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz (Erbpachtgrundstück)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schnuckelige Reihenmittelhaus befindet sich im Hildesheimer Stadtteil Himmelsthür und wurde 1951 auf einem 149 m² großem Erbpachtgrundstück erbaut. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² welche sich auf 4 Räume, eine Küche und ein Badezimmer, welches sich im Keller befindet verteilt. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 98,39 €.

Die Gas-Heizung (Bj. 2014) und der Kaminofen sorgen für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Ihre Gartenmöbel, Gerätschaften und Fahrräder können Sie im massiv gebauten Gartenhaus verstauen.

Ein weiteres Highlight ist der PKW-Stellplatz, der Ihnen ein bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.

Das Reihenhaus bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer etablierten Nachbarschaft zu schaffen. Mit etwas persönlicher Note und Renovierungsarbeiten können Sie dieses Haus zu ihren eigenen machen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen!

WEITERE DATEN

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1951

Gültigkeit: 27.07.2023 bis 26.07.2033

Effizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 191,00 kWh/(m²·a)

Haustyp: Massivhaus

Heizungsart: Zentralheizung

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

SONSTIGES / WEITERE INFORMATIONEN

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.10.2031. Eine vorzeitige Erneuerung mit einer Laufzeit über 80 Jahre ist möglich. Bei einer Verlängerung im letzten Jahr hätte der neue Erbpachtzins 839,- € betragen. Eine Neuberechnung für dieses Jahr erfolgt in kürze.