Schöne 2-Zi.-Seniorenwohnung Seniorenpark Kreuzberg (ab 65 Jahren) ab 01.07. frei

# Objektbeschreibung
Schöne 2. Obergeschosswohnung mit betreuten Wohnen

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosswohnung in einer begehrten Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist.

Genießen Sie den Luxus einer Einbauküche, die mit guten Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Der Boden aus Vinyl und Fliesen verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Ambiente und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig.

Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer komfortablen Badewanne, einem stilvollen Handwaschbecken und einem WC. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Waschraum im Keller zur Verfügung, der mit modernen Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet ein eigener Kellerraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der professionelle Hausmeisterdienst, der sich um alle Belange rund um die Immobilie kümmert. Von der Pflege der Außenanlagen bis hin zur Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche - hier wird Ihnen jederzeit ein Höchstmaß an Service geboten.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Seniorenpark Pauschale kommt zu der Miete noch hinzu, diese beträgt 122,00€.

# Ausstattung
- 2. Obergeschosswohnung
- Betreutes Wohnen
- Einbauküche
- Boden: Vinyl und Fliesen
- Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC
- Waschraum im Keller
- Kellerraum
- Hausmeisterdienst

Bitte bewerben Sie sich für diese Wohnung nur, wenn Sie:

- über 65 Jahre alt sind
- eine Pflegestufe haben

In den Nebenkosten ist die Grundgebühr des Seniorenparks i.H.v. 122,00 €/mtl. nicht enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalb Kreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässigen Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

# Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-05
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1097