Schöne 2 Zi.-Whg. mit Balkon+TG-Stellplatz, ruhig und grün gelegen - vermietet!

# Objektbeschreibung
Gepflegter Neubau aus dem Jahr 1997.

# Ausstattung
Die schöne 2 Raumwohnung mit Balkon liegt im 1. OG und ist mit Parkett ausgestattet.
Vom Wohnzimmer mit offener Küche ist der Balkon abgehend. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Wanne und einem WMA ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die netten Mieter bewohnen seit Februar 2006 die Wohnung und möchten gern auch weiterhin wohnen bleiben.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt seit dem 01.01.2024
340,00 € mtl. (entspricht 6,61 € pro m²).
Der TG-Stellplatz (Kaufpreis 10.000,-€) ist vermietet für 40,-€ mtl.

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 4.560,- €.

Kaufpreis Wohnung 109.000,-€
Kaufpreis TG-Stellplatz 10.000,-€

Kaufpreis gesamt 119.000,-€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.117,74 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

# Lagebeschreibung
Die sehr gut geschnitte 2 Raumwohnung liegt in Engelsdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanbindung zur A14, A38, das große PaunsdorfCenter, diverse Sportanlagen, sowie die familienfreundliche SachsenTherme liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum bummeln und verweilen ein.

# Sonstiges
Die Wohnung sowie der TG-Stellplatz sind an zuverlässige Mieter seit Februar 2006 vermietet.
Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt seit dem 01.01.2024
340,00 € mtl. (entspricht 6,61 € pro m²).
Der TG-Stellplatz ist vermietet für 40,-€ mtl.

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 4.560,- €.

Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Aus Datenschutzrechtlichen Gründen können hier keine weiteren Bilder der Wohnung veröffentlicht werden.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.06.2018
Gültig bis: 04.06.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3695 (1/3695)