Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung plus separates Arbeitszimmer mit WC
570 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 810 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.710 €
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
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Die angebotene Wohnung in der ersten Etage eines denkmalgeschützten Altbaus wurde in 2022 umfassend saniert und teilt sich in eine ca. 60 m2 große Hauptwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Diele sowie Duschbad und eine auf der Zwischenetage im Hinterhaus gelegene , ca. 15 m2 große 1-Zimmer-Einheit mit WC und separatem Eingang auf.
Daher eignet sich dieses Ensemble besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein separates Arbeitszimmer (Home Office) benötigen.
Die zur Straße gelegene Wohnküche der Hauptwohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem künftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der von der Straße abgewandten Gartenseite des Hauses. Das vollständig neu aufgebaute moderne Duschbad besitzt ein Fenster und wurde dem Stil eines Altbaus angepasst. Alle Räume sind über einer geräumige Diele, die ausreichend Platz z.B. für einen großen Garderobenschrank bietet, zu erreichen.
Bei der Sanierung der Wohnung wurde ein hochwertiges Laminat in Eichenoptik mit Altbausockelleisten (Hamburger Profil) verlegt. Sämtliche Türen sind erneuert und mit Jugendstil-Drückergarnituren versehen. Weiterhin wurde die Elektrik in notwendigem Maße erneuert sowie alles Schalter- und Steckergarnituren ausgetauscht. Die Fenster zur Straßenseite wurden ertüchtigt und die gartenseitigen Fenster komplett erneuert.
Im Keller ist ein Waschmaschinenstellplatz und ein Kellerabteil verfügbar. Weiterhin kann der kleine Garten mitbenutzt werden.
