• Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Bemerode in Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode
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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Bemerode

198.900 €
30539 Kirchrode-Bemerode-Wülferode
01.08.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
63,50 m²
Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
0 Etage
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1976
Hausgeld
214 €
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Aufzug

Standort

30539 Kirchrode-Bemerode-Wülferode

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Immobilie in guter Lage von Hannover? Oder vielleicht eine Anlageimmobilie mit nachhaltiger Rendite? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie gefunden.
Im Stadtteil Bemerode befindet sich diese schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird. Auf insgesamt circa 63,5 m² präsentiert sich diese helle und freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung in einem ordentlichen Zustand.

Es empfängt Sie ein Flurbereich, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe, und die Ihrer willkommenen Gäste bietet. Zur Linken befindet sich der Küchenbereich, den Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Kurzen Schrittes erreichen Sie das helle, sowie mit einem in die Jahre gekommenen Echtholzparkett, ausgestattete Wohnzimmer. Mit einem überschaubaren Aufwand werden Sie den Parkettboden wieder im neuen Glanz erstrahlen lassen. Abgerundet wird das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich aushalten.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Tageslichtbad runden das Angebot ab. Selbstverständlich sind die Fenster im Wohn,- und Schlafzimmer mit Rollläden ausgestattet.
Für die nicht täglich benötigten Dinge, steht Ihnen ein eigener Kellerraum zu Verfügung.

Für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 sehr gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Zwei Zimmer
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Parkett im Wohnzimmer
- Rollläden an den Fenstern
- Kunststofffenster im Wohnzimmer aus dem Jahr 2016
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Hausgeld 214€ pro Monat
- Rücklagenanteil 74€ pro Monat
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz über Hausverwaltung möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in Hannover-Bemerode. Der Stadtteil Bemerode zählt mit rund 17.400 Einwohnern zu den größten und einem der beliebtesten der Landeshauptstadt Hannover und hat sich dennoch seine dörfliche Vergangenheit bewahrt.

Bemerode ist an das Stadtbahnnetz von Hannover angeschlossen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich lokaler Einkaufsmöglichkeiten des Einzelhandels.

Die angrenzenden Waldgebiete dienen der Naherholung. Örtliche Vereine wie die Freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein und der TSV Bemerode pflegen das Gemeinschaftsleben. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt Hannover

# Sonstiges
Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten?
Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-03-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CK2022149

Anbieter

Karvo Immobilien

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben