Schöne 3-Raum Wohnung mit Einbauküche * Gehobene Ausstattung

Schöne 3-Raum Wohnung mit Einbauküche * Familienfreundlich * Gehobene Ausstattung * Frisch Renoviert


Stilvolles Wohnen in heller 3-Raum-Wohnung im 2. OG (DG) eines sanierten Mehrfamilienhauses

Lagebeschreibung:
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Die Wohnung liegt zentral in der Nähe des Bahnhofs, ist nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Supermärkte, Schule, Kindergarten und Ärzte und auch der Bus-Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:

Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung im 2. Stock wurde 2006 kernsaniert.
Bad, Heizung, Heizkörper, Elektroinstallation, Böden, Fenster, Wände und Gastherme wurden erneuert.
Der Boden in Küche, Flur und Bad ist durchgehend aus Granit und neu gefliest.
Das Haus besitzt eine Wärmedämmung an den thermisch wichtigen Stellen.
Eine moderne Klingelgegensprechanlage mit Türöffner sorgt für sicheren Wohnkomfort.

Geräumige Wohnküche mit hochwertiger Küchenzeile (Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine und Dunstabzugshaube vorhanden, Kühl/ Gefrierkombination

Bad mit großem Fenster, Eckbadewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper

Wohnstube mit Laminat, Anschluss Kamin/ Kaminofen möglich

Der abgeschlossene Hinterhof lädt zum Grillen oder Spielen ein

Haus- und Wohnungstüre sind neuwertig und mit Türsprechanlage, Kunststoff-Lärmschutzfenster.
Waschküche und Kellerraum sind vorhanden, Kellerraum mit Stromanschluss
Kabelanschluß ist im Keller vorhanden
Die Satelitenschüssel auf dem Dach kann unentgeltlich genutzt werden, jeder Raum hat einen Fernsehanschluss
Der monatliche Mietzins beträgt 420,00 € kalt zzgl. 100,00 € für die Nebenkosten (z.B. Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Kaminkehrer, Treppenlicht …)
Die Kosten für Strom und Gas trägt der Mieter selbst, diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da diese vom individuellen Verbrauch und Nutzungsverhalten abhängig sind. Die Wohnung hat einen eigenen Stromzähler und eine eigene Heiztherme mit eigenem Gaszähler, sie zahlen also nur was Sie tatsächlich verbrauchen und können den Strom- und den Gasanbieter selbst wählen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 bezugsfrei.

Hermann-Krebs-Straße 1, 39387 Oschersleben

Ausstattung:
Etage: Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Bad: Bad mit Fenster

Daten:
Miete zzgl. NK: 520 € (420 € kalt +100 € Nebenkosten)
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: trägt Mieter selbst, eigene Gastherme
Heizung: Gastherme für Warmwasser und Heizung
Wohnfläche: ca. 80,0 m²
Zimmer (gesamt): 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Flur: 1
Wohnküche: 1
Zustand: Vollsaniert
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: 01.08.2024
Kaution: 1100,00€