Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf kommende Erdgeschosswohnung befinden sich in Oberhausen-Alstaden. Das Haus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahre 1959 erstellt. 2000 wurden Fassade (Wärmedämmfassade), Dach, Fenster und Treppenhaus erneuert bzw. renoviert.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Bad, doppelverglaste Kunststofffenster sowie großer Balkon. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer
+ Küche, Diele, Bad
+ zzgl. einen privaten Kellerraum

+ Energieverbrauchsausweis
+ Baujahr Gebäude: 1959
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 62 kWH/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas
+ Energieeffizienzklasse: B

- Kündigungsschutz für den Mieter

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen sowie gute Busanbindung an die übrigen Stadtteile und zum Mega-Einkaufszentrum CentrO sind gegeben. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom#
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

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- Telefon-Nr.
- E-Mail

Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien – Telefon 02045 - 411 5335 oder www.rri-nrw.de.

KEINE MAKLERPROVISION !!!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 640-007