Schöne 3 Zimmer Küche Bad Terrasse, 1.OG | sofort frei

Wir bitten **höflichst**, schreiben Sie uns bei Fragen über dieses Portal an und rufen Sie uns NICHT wegen der Verfügbarkeit an. Aufgrund der immer hohen Anfragen, können und werden wir **keine Anfragen** über das Telefon bearbeiten**.

Ihr neues Zuhause …
… befindet sich auf der 1. Etage eines ruhigen, zusammengewachsenen Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach.
Ab Eintritt in den Flur, stehen Ihnen alle Räume dieser mit sehr viel Tageslicht ausgestatteten und kompakten Wohnung zur Verfügung. Rechts vom Flur abgehend könne Sie in das 1. Zimmer mit Blick auf den Garten. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Zur Ihrer linken befindet sich die ausreichend dimensionierte Küche. Zwischen diesen Räumlichkeiten befinden sich das 2. und 3. Zimmer der Wohnung. Ferner finden Sie eine schöne Terrasse auf der Gartenseite.

Nach Rücksprache kann die Wohnung sofort bezogen werden. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird auch übergeben.

Die Heizkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung ist für einen 2 Personenhaushalt kalkuliert.

Die Wohnung ist provisionsfrei und wir von der Verwaltung angeboten.

Wohnung liegt unmittelbar am zentrumsnah. Kindergarten und Schulen, Polizeiwache, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Einkaufcenter, Kiosk, Reinigung, Pizzerien, Gastwirtschaften, historisch Bauten sind in der unmittelbaren Umgebung vorzufinden.

Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- Doppel verglaste Fenster
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Der Großraum Mönchengladbach ist mit den Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 optimal an das Bundesfernstraßennetz angebunden. Daneben bestehen gute Autobahnverbindungen in den nahen gelegenen Niederlanden. Mönchengladbach fungiert als Drehkreuz zwischen dem Rhein-Ruhr-Raum und der niederländischen Randstadt (Rotterdam, Amsterdam, Utrecht u. a.). Die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen sind nach 37 km, 61 km und 53 km erreichbar. Mönchengladbach verfügt mit dem Flughafen Düsseldorf-Mönchengladbach (MGL) über einen eigenen Regionalflughafen. Der Flughafen Düsseldorf International (DUS) ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar und ersetzen unter Umständen die vollständige PKW- Nutzung.

Post, Kindergarten und Schulen, Polizeiwache, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Einkaufcenter, Kiosk, Reinigung, Pizzerien, Gastwirtschaften, historisch Bauten sind in der unmittelbaren Umgebung vorzufinden.

Der Energieausweis liegt Ihnen selbstverständlich zu einer Besichtigung vor.

Sofern Sie uns mit der Bitte eines Besichtigungstermins anschreiben, bitten wir um **eine Rufnummer für Rücksprachen und Terminierung**. Aufgrund der vergangenen Terminvergaben zu anderen Liegenschaften, möchten wir uns nur auf die ernsten Interessenten mit Termineinhaltung konzentrieren.

Idealerweise senden Sie uns ein **paar Eckdaten** wie z.B. mit Ihrem Bezugsdatum, Belegungszahl, ob Sie in einem Arbeitsverhältnis stehend, Haustierwunsch zu, welches der Eigentümer in einer Vorauswahl bewerten kann.

Sollten Sie eine Anmietung mit einer staatlichen Stelle initiieren, bitten wir um vorherige Rücksprache hinsichtlich Übernahme der Kosten und Kaution. Nach unserem Kenntnisstand ist diese Wohnung nicht förderfähig oder bedarf einer Ausnahmereglung, welche Sie vorher ausloten sollten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie:
Unsere Exposés und Anzeigen wurden nach gründlicher Bearbeitung der uns vorliegenden Pläne, Unterlagen, Skizzen sowie Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gründlicher Prüfung, können wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.

Immobiliencity • Liegnitzer Str. 41 • 40670 Meerbusch