Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², liegt in einer neuen attraktiven Wohnanlage.

Sie verfügt neben einem Schlafzimmer, über ein Büro, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und einen Wohn-/Esszimmerbereich, von welchem Sie auf den Balkon gelangen. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und besonders kurze Wege.

Das neue Gießener Quartier in der Nähe der Rödgener Straße setzt nicht nur neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Technik und Komfort, sondern überzeugt auch durch seine Lage und hohe Wohnqualität. Die vorausschauende Planung sorgt für ein ruhiges Wohnen. Der angrenzende Park unterstützt den Erholungsfaktor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.300 €

# Lagebeschreibung
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.06.2020
Gültig bis: 18.06.2030
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44100