SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TOLLEM BLICK INS GRÜNE

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1991 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne und eine Einbauküche. Der Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft und den tollen Ausblick in die Natur zu genießen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, welche im Jahr 2021 eingebaut wurde.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. In der Tiefgarage gibt es aktuell die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Momentan ist die gepflegte Etagenwohnung mit einer Kaltmiete von 450 Euro vermietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Rosengarten im Ortsteil Rieden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die von Grünflächen und gepflegten Gärten umgeben ist.
Rosengarten selbst ist eine charmante Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Pendler eine gute Anbindung an umliegende Städte haben. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Lage eine entspannte und erholsame Atmosphäre fernab des städtischen Trubels.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine attraktive Lage bietet, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Städte gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-03-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17133