Schöne 3-Zimmerwohnung in Schöneck!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ca. 56 m² groß und ist in einem gepflegten Zustand. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Zimmer sind alle vom Flur aus erreichbar, die Wohnung wäre somit auch für eine WG geeignet. Nach Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden.
Im Jahr 1992 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Dacheindeckung erneuert und neue Heizungen verbaut. Die eingebaute Elektrik in der Wohnung ist veraltet und sollte teilweise überholt werden.
Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und kann für Erholungszwecke genutzt werden. Er verfügt über einen Wäscheplatz und eine kleinen Grillecke.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Stellplatz vor dem Objekt.

# Ausstattung
Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmern, einem Bad und einer Küche.
Inklusive ist außerdem:
- Keller
- Kellerraum, der gemeinschaftlich verwendet wird
- Fahrradraum für die Gemeinschaft
- PKW Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Fenster aus 2-fach Kunststoff-Isolierglas
- Dachbodenparzelle
- gemeinschaftlicher Garten
- Kabel- und Satelliten TV
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schöneck ist bekannt für ihre große Ferienanlage. Sowohl im Sommer als auch im Winter bieten Sie attraktive Freizeitaktivitäten an. Der Ferienpark ist auch mit einem schönen Bad ausgestattet, indem sowohl klein als auch groß Ihre Freude finden werden.
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Schöneck ca. 3min mit dem Auto von der Freizeitanlage entfernt.
In der Nähe befindet sich der Bahnhof von Schöneck und auch eine Bushaltestelle, die von den Buslinien 90, 93 und 931 befahren wird.
Die naheliegende Paracelsus Klinik ist einen Fußweg von ca. 5min entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 2034-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1227-2881