Schöne Cafe-, Einzelhandels-, Büro oder Praxisfläche in beliebter

Objektbeschreibung:
Diese durch uns angebotene - schöne Cafe-, Einzelhandels-,
Büro oder Praxisfläche in beliebter Lage sucht einen neuen
Mieter.
Die Fassade wurde bereits neu gemacht und erstrahlt im neuen
Glanz.
Die ca. 48m² große, 2 Zimmer - Gewerbefläche befindet sich im
Erdgeschoss eines schönen gepflegten Altbaus und verfügt über
3 Zugangsmöglichkeiten (Vordereingang von der Straße aus, ein
weiterer durch den Hausflur und der letzte über den Hof).
Eines der Zimmer befindet sich zur Straße ausgerichtet, das
andere zur Hofseite. Im mittleren Teil der Gewerbeeinheit
befindet sich eine kleine Teeküche sowie das moderne
Badezimmer samt Toilette und Dusche. Das zweite Zimmer befindet sich im hinteren Bereich und bietet Platz für ein Büroraum, weiteren Praxisraum oder Teilküche (Starkstromanschluss vorhanden) - je nach Nutzung.
Die Gewerbeeinheit liegt ruhig gelegen in der Wolliner Straße,
fußläufig zum Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz sowie
Tram- und U-Bahnstationen.
Parkplätze sind reichlich vorhanden.
- Die inserierten Bilder, dienen ausschließlich der
Veranschaulichung -
- Die Gewerbeeinheit wird frisch renoviert übergeben -
- der Eigentümer optiert zur Mehrwertsteuer -


Ausstattung:
- Erdgeschoss
- sanierte Fassade
- 2 Zimmer + Bad
- offen gestaltetes Mauerwerk
- sehr gute Erreichbarkeit
- wird frisch renoviert übergeben
- Die inserierten Bilder, dienen ausschließlich der
Veranschaulichung -
- Die Gewerbeeinheit wird frisch renoviert übergeben -


Lage:
Fußläufig erreichen Sie:
- den Mauerpark
- die Schönhauser Allee
- den U-Bahnhof Bernauer Str. sowie
Eberswalder Str.
- den Arkonaplatz
- die Kulturbrauerei
- das Brunnenviertel
- den Humboldthain Park
- Die inserierten Bilder, dienen ausschließlich der
Veranschaulichung -
- Die Gewerbeeinheit wird frisch renoviert übergeben -

Sonstiges:
--- Besichtigungstermine werden nur schriftlich sowie unter
Nennung Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Telefon und E-Mail) vergeben ---

Die Provision beträgt eine Nettokaltmiete.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu
machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen Dritter stützen
müssen, übernehmen wir
für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Die Warmmiete beträgt 1522,00€ (zzgl. MwSt.)

ACHTUNG: Der Eigentümer erlaubt folgende Konzepte nicht:
- Ferienwohnungen
- Cannabis Social Clubs
- Erotische Angebote
- Gastro mit Vollküche (Teilküche für ein Cafe ist möglich)