- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 300 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ab 01.09.2024 ist diese schöne Doppelhaushälfte zu vermieten.
LAGE:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von 85122 Hitzhofen in ruhiger Wohnlage in einer Anliegerstraße.
Ingolstadt ist ca. 14 km entfernt. Neuburg und Eichstätt sind in ca. 18 Autominuten erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Eine Garage ist im Mietpreis enthalten. Die zum Grundstück dazugehörende Hofeinfahrt kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden.
Ein schöner Garten mit Südterrasse sowie ein Balkon auf der Südseite bieten die Möglichkeit für gemütliche Stunden.
Auf der Nordseite ist ein zusätzlicher kleiner Garten sowie eine Gartenhütte vorhanden.
Ein bewohnbarer Kellerraum mit ca. 30 m², großem Fenster, Parkett und Heizung steht zusätzlich zur Verfügung.
Außerdem befinden sich im Keller eine zusätzliche Dusche und Waschbecken.
Im September 2023 wurde eine neue Ölheizung eingebaut und vor Einzug des neuen Mieters werden noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass dem Einzug in ein gemütliches und ansprechendes neues Zuhause nichts mehr im Wege steht.
AUSSTATTUNG:
Im EG befindet sich eine Wohnküche mit ausreichendem Platz für einen Esstisch sowie eine angrenzende Speisekammer. Die Küche, die geräumige Diele mit Treppenhaus, der Windfang und das Gäste-WC haben Fliesenböden.
Das Wohnzimmer ist mit seinen 30 m² sehr geräumig und bietet direkten Zugang über die Terrasse zum Garten.
Im DG befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer hat einen Südbalkon. Diese Räume sind mit Laminat ausgestattet. Im geräumigen Bad sind Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC vorhanden.
Der Dachspeicher mit Zugtreppe kann als Stauraum genutzt werden.
Der Kellerbereich mit Waschküche und Heizraum ist gefliest. In der Waschküche ist noch eine Dusche und ein Waschbecken installiert. Ein großer Wohnraum mit Parkettboden und Heizung mit ca. 30 m² ist nicht in der Wohnraumberechnung enthalten, kann aber zusätzlich als Schlafzimmer, Büro, Partyraum, etc. genutzt werden.
Bei der Miete handelt es sich um Kaltmiete.
