Schöne Doppelhaushälfte/Ferienhaus in der Steiermark

Schönes und durchdachtes Ferienhaus/Wohnhaus ca. 50 Kilometer nördlich von Graz (Steiermark) zu verkaufen, in der schönen Breitenau, im Almenland.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 68 qm, zusätzlich 3 Kellerräume und eine schöne Terrasse mit einem überdachten Freisitz. Im Grundbuch eingetragen ist sie als Wohnung.

Sie gliedert sich in Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, im 1. OG zwei Schlafzimmer, im Keller Heiz/Waschraum, Kellerraum und kleine Werkstatt. Direkt vor dem Haus ist ein eigener Stellplatz, eine Garage in der Garagenanlage gehört auch zum Eigentum. Die Doppelhaushälfte wird möbliert verkauft.

Ausstattung:

-Flur: Flurschrank, Deckenspots, Sensor mit Bewegungsmelder.

-Bad: Toilette, Dusche mit Glaswand, Wandverbau mit Waschbecken, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer (Heizung).

-Wohnzimmer: Echtholzmöbel, hochwertige Echtledercouch zum Doppelbett ausziehbar, WLAN Router (perfekt für Ferienhaus, da Guthaben bei Bedarf aufladbar), Sony Bravia Fernseher (funktionierende SAT-Anlage ist installiert) und Receiver.

-Küche: Komplett eingerichtet und mit hochwertigen E- Geräten ausgestattet. Gorenje Kühl- Gefrierkombination, Gorenje E-Herd mit Cerandfeld und Touch-Bedienung. Siemens Geschirrspüler, Juno Mikrowelle und Dunstabzug. Deckenspots.

In der Küche befindet sich der Ausgang zur Terrasse.

-Großes Schlafzimmer, aktuell mit Tisch, Echtholzschrank und ausziehbarer Couch. In diesem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert.

-Vom großen Schlafzimmer geht man in das kleine Schlafzimmer, mit 140cm Bett, Bettumverbau, Kleinmöbel, Deckenspots.

Alle Fenster im EG und OG haben Fliegengitter.

-Keller: Flur, Heiz/Waschraum, Ölheizung. Zweiter Raum als Kellerraum, dritter Raum mit eingmauertem 1000 Liter-Tank (Öl) und kleiner Werkstatt.

-Außenbereich: Hochwertiges Geländer Metall und Glas am Eingang, Glasüberdachung, eigene Terrasse mit Freisitz, Sitzgruppe mit Kissen im Freisitz. Das Holz am Haus wurde bereits 2x gestrichen.

Direkt hinter der Terrasse ist ein kleiner Schrebergarten dem Haus zugeteilt (Kein Eigentum). Hier muss man Mitglied im Gartenverein werden, Kosten liegen aktuell bei 10 Euro im Jahr (für Wasser). Schön um Kräuter anzupflanzen.

In der hinteren Terrassenmauer sind zwei Leuchten eingebaut, hier gibt es auch einen Sensor mit Bewegungsmelder.

-Garage im Eigentum, auf dem Bild die blaue Garagentür.


Die Doppelhaushälfte ist im Grundbuch als Wohnung eingetragen,
der Keller ist massiv, der Aufbau ist Holzriegelbauweise und bietet ein gesundes Wohnklima. Zweitwohnsitz möglich, Erstwohnsitz natürlich auch :-)

Wunderschöne Umgebung, das Haus liegt unweit der Teichalm, Klettergebiet, Badeseen, Hallenbad im Ort, Wandergebiet, Schüsserlbrunn und Hochlantsch, Waldpark Hochreiter, Skigebiete, Lurgrotte Peggau (Tropfsteinhöhle), ca. 50 Km nördlich von Graz uvm.

Hier fährt auch eine Nostalgiebahn, sehr schön.

Das Haus kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Highlights:

-Hochwertige Ausstattung, möbliert

-Deckenspots

-Fußbodenheizung Bad

-Klimaanlage großes Schlafzimmer

-Freisitz mit Terrasse

-Stellplatz und Garage

-Küche hochwertig möbliert mit E-Geräten

-Jedes Fenster Fliegengitter

-SAT Anlage mit Reciever

Verkauf von Privat ohne Maklerprovision.