Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Wimmelburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Oase in Wimmelburg! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung nach Eisleben. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und saniert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Dacheindeckung mit glasierten Dachpfannen, die nicht nur für einen ansprechenden ästhetischen Eindruck sorgt, sondern auch optimalen Schutz vor den Elementen bietet. So können Sie sich auf eine langfristig sichere Bausubstanz verlassen.

Die großzügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während die teilweise Sanierung für eine moderne Ausstrahlung sorgt. Genießen Sie den Komfort einer eigenen Garage sowie eines gepflegten Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ob Familien, Paare oder Singles – diese Doppelhaushälfte bietet für jeden Lebensstil die perfekte Grundlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer beliebten Lage zu erwerben, das sowohl durch seine hochwertige Ausstattung als auch durch seine praktische Anbindung überzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Traumhaus vorstellen zu dürfen!

# Ausstattung
⭕ 135 m² Wohnfläche
⭕ 357 m² Grundstücksfläche
⭕ 5 Zimmer
⭕ 2 Badezimmer
⭕ Hauswirtschaftsraum
⭕ schöner Garten
⭕ Elektrik zu 90 % erneuert
⭕ Top gepflegte und gewartete Heizungsanlage
⭕ inkl. Nebengelass/ Stall
⭕ neue Holztreppe aus dem Jahr 2021
⭕ Dach bereits gedämmt
⭕ Raumaufteilung:
EG:
1 Flur
1 Bad
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Hauswirtschaftsraum
OG:
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Bad (noch auszubauen)
1 WC (noch auszubauen)
Keller: teilunterkellert mit verschiedenen Kellerräumen
Spitzboden: nicht ausgebaut

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Käuferprovision: 4,67 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 357 m²

# Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern !
Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich bitte an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 187,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.06.2023
Gültig bis: 2033-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-030502