- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1987
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Beschreibung:
Großzügige, top geschnittene 4 Zimmerwohnung im 1 Stock eines gepflegten Wohnkomplex in Oberau, ein Stadtteil von Altenstadt. Die Ausrichtung der Wohnung ist Richtung SÜD/WEST und im Ruhebereich, abseits der Straße. In der Wohnung wurden keine Haustiere gehalten, laut Hausordnung sind aber Haustiere erlaubt.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie ein Gästebad, bestehend aus einer Dusche, WC, Waschbecken und im Anschluss das erste Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs befindet sich die im Preis mit inbegriffene offene Küche, die eine auf überwiegend Funktionalität ausgelegte Struktur hat.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein neuwertiges tolles Bad mit weißen und braunen holzstrukturierten Fließen.
Vom großen Wohnzimmer mit Esszimmer kommen Sie auf den kompl. erneuerten Balkon, dieser lädt zur Ruhe u. Entspannung ein.
Ein eigener abschließbarer Kellerraum mit ca.10qm ist auch noch vorhanden, weiterhin gibt es noch direkt vor dem Haus im Hof, 2 PKW-Stellplätze (Im Kaufpreis incl.), davon hat 1 Stellplatz die Größe für 1 Wohnmobil bis 7m Länge. Ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschinen und Wäschetrockner, sowie ist ein gemeinsamer Fahrradkeller ist vorhanden.
Das Gebäude wurde 2019/2020 im kompl. Außenbereich erneuert und die Heizung vor ca. 7 Jahren.
Ausstattung:
1 Schlafzimmer mit Laminatboden.
1 Gästebad mit weißen Fließen (Dusche).
1 Badezimmer (Dusche + Badewanne) mit weißen und braunen holzstrukturierten Fließen
Alle sonstigen Räume sind durchgehend mit den gleichen Fließen ausgestattet.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (bis2031) liegt vor.
Energieeffizienzklasse: C.
Heizungsart: Gasheizung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler verkehrsgünstiger Lage in Altenstadt/Oberau. Im Bereich von 0-300m befinden sich: Spielplatz, Kindergarten, Bushaltestelle (Öffentliche Verkehrsmittel) ein Bäcker, Rewe-Markt + Getränke-Markt + Angler-Markt, Radwege mit Anschluss vom Vulkanradweg-1000m .
Die Schule (Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe), Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Reiterclub mit großem Reiterhof und Dressur- + Springturnieren, sonstige Ärzte, sowie weitere Lebensmittel-Discounter, Bäckereien, Pizzeria, Kneipen, weitere Geschäfte die zum täglichen Leben benötigt werden, dass alles ist in weniger als 2000m Entfernung zu finden. In 5km Entfernung gibt es noch einen tollen Golfplatz mit einer 18-Loch-Turnier-Anlage.
Der Bahnhof ist in 1000m Entfernung und die Zugverbindung direkt nach Frankfurt ist in jeder halben Stunde möglich. Auf der A45 sind Sie in ca. 3-4 min.
Gerne zeigen wir Ihnen unsere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin (jeden Tag möglich, Mo.-So.). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontaktaufnahme unter Tel.-Nr.: 015206920269
Provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht.
