Schöne, neu renovierte Doppelhaushälfte in guter Lage, mit überdachter Terrasse

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Haus mit Wohlfühlcharakter, großzügige Aufteilung und moderner Renovierung an.
2016 wurde das Innenleben des Hauses fast komplett erneuert und renoviert.
Das Haus verfügt über lichte Räume, ein Tageslichtbad und eine hochwertig ausgestattete Einbauküche.

Überzeugen Sie sich gern selbst und planen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Vor Ort beantworte ich Ihnen gern alle anfallenden Fragen!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
UG: Flur, Keller, Abstellraum, Öllager, Heizraum, Waschraum
EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon
DG: Flur, WC, Schlafzimmer


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 188 m²

# Lagebeschreibung
Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gingen an der Fils.
Verkehrstechnisch in der Nähe zur neu ausgebauten B10, vorteilhaft gelegen und verbunden mit einer guten Infrastruktur, präsentiert sich Gingen als beliebter Ort zum Wohnen.
Die Nähe zu Göppingen und Geislingen unterstreicht die Attraktivität in Bezug auf Freizeitgestaltung, Einkauf, Gastronomie, Schule, Ärzte und Kindergarten.

# Sonstiges
* Viessmann Zentralheizung 2016 neu
* Heizungsleitungen zum Dachgeschoss 2016 neu
* Elektroleitungen 2016 teilweise neu
* Bad im Obergeschoss 2016 neu
* Einbauküche 2016 neu
* Terrasse mit Pergola
* Balkon
* kleiner Garten
* Garage
* Bushaltestelle ca. 100 m vom Haus entfernt
* Bahnhof ca. 700 m vom Haus entfernt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 218.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 241334