Schöne Wohnung in Köln Lindenthal zur Untermiete ab Juli

Hallo,

ich studiere zurzeit Psychologie in Köln und möchte ab Anfang Juli bis Ende Oktober ins Ausland. Daher suche ich für diesen Zeitraum einen Untermieter, der die Wohnung übernehmen möchte.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und umfasst 43 Quadratmeter.
Neben dem Flur, dem Bad und einer großen, geräumigen Küche, gibt es einen kleinen Balkon sowie ein großes Hauptzimmer. WLAN und Drucker stehen ebenfalls zur Verfügung und das Mobiliar kann gerne genutzt werden. Spülmaschine und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Die Gesamtmiete beträgt 850 Euro und umfasst sämtliche Versicherungen, WLAN- und Telefonkosten, die Nutzung des Mobiliars, etc.

Ich habe die Wohnung 2021 bereits einmal für ein halbes Jahr untervermietet und es hat alles super geklappt.
Ich selbst bin Nichtraucherin und möchte die Wohnung gerne an jemanden vermieten, der ebenfalls Nichtrauer ist oder zumindest nicht in der Wohnung raucht.

Die Wohnung ist super schön in Köln Lindenthal, einem der "gehobenen" Stadtteile Kölns, gelegen und grenzt an den Stadtteil Sülz. In der Nähe gibt es viele Parks wie den Stadtwald oder auch den Denksteiner Weiher, wo man in Ruhe spazieren gehen und die Natur genießen kann. Aufgrund der grünen Lage eignet sich die Wohnung ebenfalls gut für Hundebesitzer. Des Weiteren befindet sich die Wohnung ganz in der Nähe der Universität zu Köln, sodass Studenten, die im Wintersemester an der Uni Kölnanfangen, die Wohnung gut nutzen könnten, um in Köln Fuß zu fassen und sich dann langfristig etwas Anderes zu suchen.

In der Nähe der Wohnung befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen.
Die Linie 9 ist 4 min zu Fuß entfernt und fährt ab der Haltestelle Mommsenstraße 15 Minuten bis zum Neumarkt.
Die Linie 13, die Richtung Ehrenfeld fährt, ist 6 Minuten entfernt.
Darüber hinaus befindet sich 2 Minuten zu Fuß entfernt die Bushaltestelle Kieler Straße, die, genau wie die 9, ins Stadtinnere fährt. Man ist also wirklich super angebunden und schnell in der Stadt.
Wenn man in die Stadt möchte und gerne spazieren geht, ist dies ansonsten auch zu Fuß möglich.
Der Weg dauert etwa 40 Minuten und man kommt unterwegs am berühmten "Aachener Weiher" vorbei.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls viele. Im Umkreis von 5 Minuten gibt es diverse Bäcker, eine Post und Apotheke. Im Umkreis von 10 Minuten gibt es zwei Rewes, Ärzte, etc.