- Wohnfläche 91,04 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Bei unserer Wohnung handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte
Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus im beliebten Wohnstadtteil Marl-Polsum. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1971
in konventioneller, 3-geschossiger Massivbauweise teilverklinkert
und mit Flachdach erstellt, und ist voll unterkellert. Die Wohnung ist
im 1. OG rechts gelegen.
Zur gesamten Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 54
Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 4 Gebäudekomplexe
verteilen. Die Gebäude werden laufend instand gehalten und auch
die sehr gepflegten Außenanlagen hinterlassen einen sehr guten
Eindruck.
Das rd. 29 m² große Wohn-/Esszimmer ist sehr großzügig angelegt.
Daneben sind zwei ausreichend dimensionierte Schlafzimmer im
separaten Schlaftrack durch das Tageslichtbad getrennt. Ein Gäste WC und die beiden Loggien (Nord-Ost-Seite und Süd-West-Seite) runden das Angebot ab. Aus allen Räumen besteht eine Austrittsmöglichkeit auf die jeweilige Loggia. Insgesamt verfügt die Wohnung über rd. 91 m² Wohnfläche, bei der die Loggien mit 25 %,
somit insgesamt nur mit rd. 6 qm angesetzt sind.
Zu der Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage und ein mit rd. 20 qm großzügig dimensionierter Kellerraum.
Ausstattung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektro Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt.
Die doppeltverglasten Fenster sind in Holz ausgeführt, und verfügen alle über Rollläden, teils elektrisch.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken in weißen Objekten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein
separates Tageslicht-Gäste-WC.
Die Oberböden sind im Wohn-/Esszimmer in Marmor, mit Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC ausgeführt. Die Küche ist neu gefliesst worden , im Flur
und Schlafzimmer wurde Teppich Boden verlegt.
Je eine Loggia in Nord-Ost-Ausrichtung (Küche und Schlafzimmer)
und Süd-West Ausrichtung (Wohnzimmer, Kinderzimmer).
Zu Wohnung gehört ein großzügiger ca. 20 qm großer Kellerraum.
Im gemeinschaftlichen Keller ist eine Waschraum, ein Trockenraum
und ein Fahrradkeller vorhanden
Die Küche und die Elektrogeräte sind knapp 2 jahr alt und im Kaufpreis enthalten
Bei weiteren Fragen oder Interesse können Sie sich gerne melden :)
Der Energieausweis liegt natürlich auch vor
