Schöne Zweizimmerwohnung im Schillerkiez in Neukölln - aktuell vermietet

# Objektbeschreibung
Diese schöne und aktuell vermiete 2-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines klassischen Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Das Haus befindet sich im beliebten Schillerkiez zwischen Hermannstraße und Schillerpromenade und besteht aus 18 Wohnungen verteilt auf Vorderhaus und Seitenflügel. Durch die Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei schöne und lichtdurchflutete Wohnräume sowie Bad und Küche. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Die Küche wurde mit Herd und Spüle ausgestattet.

Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der aktuellen Bewohner haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung auch das Innere dieser schönen Wohnung ausführlich zu präsentieren.

# Ausstattung
HEIZUNG
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt...

...das vollständige Exposé mit Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Schillerkiez, im Westen des Berliner Szenebezirks Neukölln. Der Schillerkiez ist ein recht kleines Gebiet, eingebettet zwischen der belebten Hermannstraße und dem weitläufigen Tempelhofer Feld. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu einem der gefragtesten Orte der Stadt entwickelt und führt regelmäßig die Liste der begehrtesten Berliner Viertel an. Angesagte Cafés und Bars sowie die lokalen In-Restaurants sind schon lange keine Geheimtipps mehr und ziehen regelmäßig Gäste aus dem gesamten Stadtgebiet an. An der nahegelegenen und belebten Hermannstraße findet man Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausreichend Platz für die Ausübung verschiedenster Sportarten und Betätigungen an der frischen Luft, bietet das fußläufig erreichbare Tempelhofer Feld. Wo früher Flugzeuge starteten, gibt es nun über 300 Hektar grünen Freizeit- und Erholungsraum zum Skaten, Schlendern, Gärtnern, Picknicken, Vogelbeobachten, Kiteboarden und vielem mehr. Das Tempelhofer Feld ist einer der größten urbanen Freiräume weltweit.

In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Boddinstraße mit der Linie U8, über den man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV hat.

Die A100 erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 1,9 km

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0178 - 86 34 831 an. Es betreut Sie:
Jan Pillardy

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben.

Suchende können sich gerne auf www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für weitere/zukünftige Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 225 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-10-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BW525