Schönes 3-Sterne Hotel in Schleusingen (Thüringen) zum Verkauf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Sterne-Hotel im rustikalen Stil, eingebettet in einem kleinen Ortsteil von Schleusingen. Das Hotel wurde im Jahr 1900 im fränkischen Fachwerkstil errichtet und erfuhr 2011 eine umfangreiche Modernisierung. Diese Maßnahmen ermöglichen es zahlreichen Gästen, einen erholsamen Urlaub im malerischen Thüringer Wald zu erleben, während die Einheimischen ihre Feste in stilvollem Ambiente feiern können.Das Hotel bietet insgesamt 32 geräumige und komfortable Zimmer, ausgestattet mit Flachbildschirmen, Kabelfernsehen und eigenen Badezimmern. Für Erholung und Entspannung stehen den Gästen eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Solarium zur Verfügung. Das Anwesen umfasst zudem eine Bar/Restaurant, einen großzügigen Festsaal und einen Seminarraum. Alle Räumlichkeiten sind mit einem effizienten WLAN-Netzwerk ausgestattet. Die gesamte Nutzfläche des Hotels beträgt 1800 m², verteilt auf einem Grundstück von 2.540 m².Verkaufspreis 799.000€ zzgl. käuferseits 7,14% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

# Weitere Angaben
Zimmer: 32
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 6 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 1800 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beschaulichen Ortsteil von Schleusingen im Landkreis Hildburghausen, am Südhang des Thüringer Waldes. Dieser traditionsreiche Hotel & Gasthof liegt im Herzen von Deutschland und ist eingebettet im Biosphärenreservat "Vessertal-Thüringer Wald". Die Lage ist besonders attraktiv, nur 6 km von der Stadt Suhl entfernt und in unmittelbarer Nähe des weltberühmten Ski-Sport-Zentrums Oberhof.Das Anwesen ist Teil eines äußerst reizvollen Wohn- und Erholungsgebiets und genießt eine verkehrsgünstige Position an der L3247, mit bequemer Anbindung an die A73. Bis März 2015 trug der Ort den Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort". Gästen stehen komfortable Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels, Ferienhäusern und Privatzimmern zur Verfügung, die zu einem längeren Verweilen einladen.Die Umgebung bietet zahlreiche Attraktionen, darunter der Hausberg "Adlersberg" mit Aussichtsturm, das "Stutenhaus" und vieles mehr, die darauf warten, von Besuchern entdeckt zu werden. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Erholungssuchende und bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freiblei-bend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistun-gen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 353 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 353.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-201