Schönes Baugrundstück in Zentrumsnähe von Niederkassel
300.000 € VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 480 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Das hier angebotene Grundstück wurde bisher als Gartengrundstück genutzt. Der Bewuchs besteht in den Randbereichen aus Hecken und Sträucher sowie zentral aus einer Rasenfläche.
Das Grundstück unterliegt keinem aktuellen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach § 34 BauGB ist zulässig. ( wie Nachbarschaftsbebauung )
Gemäß Bauvoranfrage ist vom Bauamt Niederkassel als Referenzgebäude (Nachbarschaftsbebauung) die Gebäude Lupinenstraße 5 und 7 vorgegeben worden.
Daraus ergibt sich, dass Sie sich das neu zu erstellende Gebäude an der Traufhöhe der Häuser Lupinenstraße 5 und 7 zu orientieren hat, sowie die maximale Gebäudehöhe des Firstes einzuhalten ist unter Berücksichtigung der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4
Eine Anfrage beim zuständigen Baulastenverzeichnis ergab, das auf dem angebotenen Grundstück keine Baulasten eingetragen sind.
Grundstückstiefe: ca. 24 m Straßenfront Lupinenstraße: ca. 20 m (Zufahrt zum Grundstück)
Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 (GRZ I) und 0,6 (GRZ II)
Mögliche Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus, oder eine Doppelhaushälfte
Tel: 0175 - 1507830
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt
