Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus für die ganze Familie

Eckdaten und Kurzinfo:
- Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Loggia -Baujahr ca. 1900, Anbau 1990
-Bauart massiv
-Grundstück 181m2
- Wohnfläche 170m2 + Wintergarten 15m2
-1 Garage


Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit 170m2 Wohnfläche und 7 Wohnräumen (plus 2 Küchen, 2 Bädern und 1 Gästetoilette) liegt direkt an der Hauptstraße in Westfeld.
Das Haus besitzt 2 Eingänge - direkt an der Hauptstraße mit einer 4-stufigen Treppe und einen Eingang an der Nebenstraße barrierefrei.
Die Immobilie ist voll ausgebaut und verfügt über einen Keller (4 Räume mit Waschkeller und Heizungskeller), Erdgeschoss (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Toilette), Obergeschoss (Kinderzimmer / Büro, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Loggia), Obergeschoss (Küche, Büro / Kinderzimmer, Bad mit Badewanne). Die Loggia ist in Westrichtung angelegt und bietet Sicht Richtung Haupt- und Nebenstraße. Der vorhandene Wintergarten verbindet das Haupthaus mit dem Garagenhaus. Die Garage bietet Platz für 1 Auto und das Tor ist elektrisch betrieben. Über der Garage befindet sich noch ein kleiner Raum, welcher bisher als Getränke- und Stauraum genutzt wurde.
Das Haus wird mit einer Ölheizung ( Baujahr 2006 mit Solarkollektoranlage) versorgt, welche jährlich von einem Fachbetrieb gewartet wird.

Qualität und Ausstattung: Die Fenster im Haus bestehen aus einem Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung / teilweise 3-fach Verglasung. Der Fußbodenbelag variiert im Haus von Teppich, Linoleum, Fließen und Laminatboden. Der Teppich im Dachgeschoss wurde 2016 erneuert, das Linoleum in der Küche im Dachgeschoss 2021, das Linoleum im Kinderzimmer Obergeschoss 2021, Laminat im Erdgeschoss 2016. Das Bad im Obergeschoss wurde 2016 komplett saniert, das Bad im Dachgeschoss wurde 2018 komplett saniert.

Lage des Hauses:
Das Haus liegt in dem kleinen, idyllischen Dorf Westfeld und gehört zur Gemeinde Sibbesse. Westfeld verfügt über eine gute Busanbindung nach Alfeld, Bad Salzdetfurth, Sibbesse und Hildesheim. Das Dorf bietet einen Kindergarten mit 2 Kindergruppen (Halbtages- und Ganztagesgruppe), ein Sportplatz mit Sportverein,
Feuerwehr und Musikzug an. In Sibbesse werden zudem auch Krippenplätze angeboten und es gibt mehrere Angebote von Tagesmüttern bzw. Tagesvätern in der Gemeinde. Eine verlässliche Grundschule mit Hort wird in Sibbesse angeboten, weiterführende Schulen befunden sich in der Nähe (Alfeld, Lamspringe, Bad Salzdetfurth, Hildesheim). Haus- und Zahnärzte und Apotheke sind ebenfalls in Sibbesse angesiedelt, Kinderärzte sind in Bad Salzdetfurth und Alfeld schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet Sibbesse mit einem Netto-Markt mit Bäcker, Post und Schreibwaren sowie einer Nah & Gut Filiale mit Fleischer und Getränkehandel. Weitere Möglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Alfeld oder Bad Salzdetfurth.
Westfeld bietet viele Wälder und Felder mit toller Aussicht in dem Harz - bei optimalen Wetterbedingungen kann man sogar den Brocken sehen!


Weitere Angaben: Das Haus verfügt über einen Energieausweis, welche bei Besichtigung in Augenschein genommen werden können.

Das Haus steht ab sofort zum Verkauf!

Bei Interesse melden Sie sich gern!

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.