Schönes Einfamilienhaus im Landhausstil in ruhiger Wohnlage

# Objektbeschreibung
Ob anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten oder das ideale Zuhause für die Familie - in diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Guxhagen werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Objekt ist im Jahr 1977 fertiggestellt worden und der Wohnraum für die Familie verteilt sich auf zwei Etagen.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise erbaut und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Das großzügige und lichtdurchflutete Objekt zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Es stehen derzeit ca. 159m² Wohnfläche auf 738 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und einer Garage zur Verfügung.

Der zentrale helle Flur mit Garderobe führt Sie in die im Erdgeschoss gelegenen hellen Wohnräume, welche offen gestaltet und großzügig geschnitten sind. In der Küche können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen. Der morgendliche Kaffee kann aber auch auf der im Garten gelegenen Terrasse mit Blick in dem wunderschönen Garten eingenommen werden.
Neben dem großen Wohnzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne und der Küche befindet sich noch ein Esszimmer sowie zwei kleiner Zimmer und das Schlafzimmer auf der Etage. Vom Flur aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in die erste Etage, in der sich zwei große Studios sowie ein Duschbad befinden. In dieser Etage finden Sie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Kellergeschoss unterteilt sich in fünf weitere Räume: In ein Zimmer, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird, zwei Lagerräumen und eine großzügig gestaltete Waschküche sowie einen Kellerraum mit Ölzentralheizung und der im Keller befindlichen Garage.
Das Objekt bietet Ihnen auf insgesamt 159m² Wohnfläche, dem Keller und dem Garten viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung mit Ihrer Familie. Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 738 m²

# Lagebeschreibung
Guxhagen ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Guxhagen bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit vielen Vereinen und einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, zahlreiche Gastronomie und Geschäften des täglichen bedarfs.
Verkehrsgünstig direkt an der BAB 7 mit Anbindung an die BAB 49 und BAB 44 gelegen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt von Kassel und den Bahnhof Wilhelmshöhe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 8,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,8 km
Gymnasium 10,9 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 0,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 11,6 km

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben beruhen auf uns überlassenen Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.


Kaufpreis 390.000 EUR
-Ohne Courtage-

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IBM2437