Schönes Ladenlokal zwischen Kress und C&A...

# Objektbeschreibung
In der Soester Innenstadt genau zwischen dem neuen Modehauses Kress und C&A wird dieses ansprechende Ladenlokal frei. Der aktuelle Mieter vergrößert sich und bezieht einen größeren Laden in dem gleichen Gebäudekomplex. Auf ca. 93m² kann in dem großen hellen Raum die Ware Ihres neuen Geschäftes repräsentativ in Szene gesetzt werden. Den Laden erreicht man von der hinteren Seiten (vom C&A Parkplatz) des Hauses über zwei große Eingangstüren. Kleine Treppen im Inneren lockern die Fläche dezent auf.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie in der neuen Nachbarschaft von Kress erfolgreich. Überzeugen Sie sich von der tollen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff, Linoleum

Warmmiete: 1.520,00 €

Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 92,60 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Soester Fußgängerzone zwischen Kress und C&A liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus. "Die neue 1A-Lage von Soest." Bei der freien Fläche handelt es sich um fast das gesamte Erdgeschoss. Das Haus liegt auf einem vorteilhaften Eckgrundstück und kann von allen Seiten umlaufen werden.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Flughafen 7,6 km
Fernbahnhof 0,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 1,5 km

# Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 310 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 815