Schönes Zweifamilienhaus in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
In begehrter zentraler Wohnlagen von Hüllhorst präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus. Auf dem großzügigen und dennoch pflegeleichten Grundstück von 1282m² genießen Sie viel Platz zum entfalten.

Moderner Wohnkomfort im Erdgeschoss:
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 145m². Hier erwarten Sie eine große moderne Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein stilvoll gestaltetes Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Hauptbad, ein Gästebad und ein separates WC.
Die Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Behaglichkeit im Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung ist mit einem modernen Laminat ausgestattet verfügt ebenfalls über eine Küche, ein großes Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zu zeigen.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Gasheizung / Pelletofen beides verfügbar
- Fliesen
- Laminat
- Vinyl
- 2 Badezimmer
- 1 Gästebadezimmer
- 1 Gäste-WC
- Terasse
- Garage
- Freier Stellplatz
- Solartherme
- Glasfaser

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1282 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Hüllhorst, einem idyllischen Flecken am Fuße des Wiehengebirges! Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet in malerischer Natur und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.

Mit seinen weitläufigen Feldern, grünen Wäldern und den sanften Hügeln des Wiehengebirges präsentiert sich Hüllhorst als ein Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige Atmosphäre und die klare Luft schaffen einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Trotz seiner überschaubaren Größe ist Hüllhorst bestens angebunden. Die Nähe zur Gesamtschule (700Meter), zum Kindergarten (800Meter) und zum Zentrum (500m) ermöglicht eine optimale Versorgung für Familien. Die freundliche Dorfgemeinschaft und die traditionellen Feste schaffen ein Gefühl von Zusammenhalt und Gemeinschaftssinn.

Für Aktivitäten im Freien bietet Hüllhorst zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Wiehengebirgskämme, Radtouren durch die pittoreske Landschaft, Picknicks oder Angelausflüge an den nahegelegenen Seen sind nur einige der Freizeitaktivitäten, die diese Region zu bieten hat.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Hüllhorst: die Ruhe und Schönheit der Natur, kombiniert mit einer gut angebundenen und lebendigen Gemeinschaft. Hier wird das Leben zur puren Freude.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hüllhorst – wo Lebensqualität und Naturhand in Hand gehen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,6 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 8,9 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 184