Schwabing-West: Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnen auf Zeit - Mindestmietdauer 1 Jahr - voll ausgestattet - inkl. sämtlicher Nebenkosten

Highlights:

- private Vermietung, keine Maklergebühren
- Miete inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, WLAN, Internet, TV-Abo
- Komplett bezugsfertig
- Wohnen auf Zeit, keine langfristige Bindung
- umfassende Infrastruktur
- ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung

Wohnanlage:

- Baujahr 1960, Personenaufzug, Keller, Fahrradkeller

Wohnung:

- 25 qm zzgl. Balkon
- 2. Etage, Ostausrichtung

- Anfang 2020 vollständig entkernt, generalsaniert und neu möbliert
- Für Anfang August 2024 Renovierung beauftragt.

Räume:


Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
- Boxspring-Queen-Size-Schlafsofa für zwei Personen, blickdichte Vorhänge, Kleiderschrank, Esstheke, Schreibtisch

Einbauküche:

- separat, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle

Bad:

- Dusche, WC, Waschmaschine

Entertainment:


- WLAN, Internet-Flatrate 100 MBit,
Samsung-Smart-TV 43“, über 150 TV-Programme

Extras:

- Komplett bezugsfertige Ausstattung inkl. Hauswäsche, Geschirr, Küchen-, Haushalts-, Reinigungs- und Raumpflegeutensilien sowie -geräte. (Inventarliste auf Anfrage.)

- klappbarer Schreibtisch samt Stuhl
- Balkonmöbel für 2 Personen

- Eichenparkett, Fliesenboden

- abschließbares Kellerabteil


Warmmiete/Monat:

€ 1.490,—

(inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung*, Internet, TV-Abo Zatoo)

Mindestmietzeit:


- 12 Monate, danach Verlängerung möglich

Kaution:


- 3 Monatsmieten

Lage:


- 4 Gehminuten zum Bonner Platz

- 8 Min. Fahrzeit zum Marienplatz
- Luitpoldpark (500 m)

- Klinikum Schwabing (900 m)

- Freibad Georgenschwaige (1 km)

- Münchener Freiheit (1,4 km)

Infrastruktur:


- Fußläufig 3 Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Drogeriemarkt, praktische Ärztin, DHL-Shop (< 300 m)
- Bank/Geldautomat, Friseur, Postamt, Blumen, Getränkemarkt, div. Restaurants und Cafés (< 500 m)

Öffentlicher Nahverkehr:

- U-Bahn:
Linie U3, Haltestelle Bonner Platz (350 m), Linien U2, U3 und U8, Haltestelle Scheidplatz (450 m)


- Straßenbahn:
Linien 12, 27, 28 und N27, Haltestelle Karl-Theodor-Straße (240 m)


- Bus:
Linien 140, 141, 144 und N41, Haltestelle Scheidplatz Süd (400 m)

- Energieausweis:
Baujahr 1960; Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; wesentlicher Energieträger: Öl; Energieeffizienzklasse; Energieverbrauchskennwert: 118,20 kWh/(m2*a)

Hinweise:

- ca. Mitte bis Ende August 2024 nach Renovierung beziehbar
- Änderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich
- Wohnungsgeberbestätigung auf Wunsch
- Nichtraucher, keine Haustiere
- Ausschließlich Einzelpersonen, keine Paare etc.
- monatliche, professionelle Komplettreinigung auf Wunsch zubuchbar



Benötigte Unterlagen:
- Kopie Personalausweis/Reisepass
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate oder eine Bürgschaft für die Miete
- Mieterselbstauskunft
- aktueller Kontoauszug
- SCHUFA-Auskunft, die höchstens drei Monate alt ist
- Nachweis Schuldenfreiheit bei vorherigem Vermieter
- wenn möglich, Empfehlungsschreiben des vorherigen Vermieters
- Nachweis bzw. Abschluss einer privaten Haftpflicht-Versicherung, die selbstverschuldete Schäden am Objekt und Inventar abdeckt