Schwachhausen (Gete) – Großes Reihenhaus in sehr gutem Zustand!
589.000 €
- Wohnfläche 195 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 220 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1898
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. Die weißen Kunststofffenster sind ISO-Verglast. Die zentrale Gasheizung ist von 2012. Hierüber läuft auch die Warmwasseraufbereitung. Die Straßenfassade und die rückwertige Gartenfassade sind verklinkert. Die ca. 2003 vorgenommene Wohnraumerweiterung im Obergeschoss (Hobbyraum) wurde in Holzständerbauweise mit Holzfenstern und Außenverkleidung ebenfalls in Holz ausgeführt.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 72 m² mit 2 Zimmern einer separaten Küche mit moderner, weißer Einbauküche und einem innenliegenden modernen, weiß gefliesten Badezimmer mit Dusche. Ein großer Abstellraum mit Zugang zum Gartenbereich macht diese Wohnung komplett.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 130 m². Im Obergeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein großzügiges weiteres Zimmer (ca. 20 m²), das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich dann noch 3 weitere Zimmer, die momentan als Kinder und Schlafzimmer genutzt werden und das moderne Badezimmer mit Fenster.
Im kleinen Teilkeller (ca. 7 m²) befindet sich die Heizung.
Der "geschützte" Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und durch einen vorhandenen Anbau wird weiterer Stauraum und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Hobbybedarf, etc. gewährleistet.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten, modernen und gepflegten Zustand. Die jetzigen Eigentümer und Verkäufer haben das Haus laufend in Stand gehalten, so dass ein Bezug ohne große, notwendige Investitionen möglich wäre.
Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 07/2032 mit einem Wert von 170,4 kWh (m² a), Energieklasse: F liegt vor; Energieträger: Gas.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 220 m²
# Lagebeschreibung
Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!
Eine erstklassige Lage mit viel Infrastruktur bietet diese im bekannten "Gete-Viertel" gelegene, laufend modernisierte Immobilie. Diese Lage besticht durch ihre Zentralität, so ist die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Cafés, Restaurants und Bäcker in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärztezentren, Schulen und Weiteres befinden sich im nahen Umfeld.
# Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.07.2022
Gültig bis: 07.07.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 933
Rechtliche Angaben
Hans Schlüter
Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Schwachhauser Heerstr. 237
28211 Bremen
Tel.: 0421 - 20 16 00
Fax: 0421 - 20 16 04 0
mail@hans-schlueter-immobilien.de
Geschäftsführer
Jörg Schlüter, Volker Löhmann
Registergericht
Amtsgericht Bremen, HRB 7442
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Stadtamt Bremen
USt-ID: DE 114429462
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbHist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter HTTP://WWW.OMBUDSMANN-IMMOBILIEN.NET
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: HTTP://EC.EUROPA.EU/CONSUMERS/ODR
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