Sehr gepflegt - 62 m² zum Wohlfühlen - von FALC-Immobilien Göttingen

# Objektbeschreibung
1985 wurde dieses Mehrfamilien Haus erbaut und sehr gut gepflegt.

Diese Wohnung hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad, beide mit Tageslicht.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer haben Granitfußboden, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ist mit Laminatfußboden ausgelegt.

Im Eingangsbereich sind großzügige Einbauschränke, das Schlafzimmer liegt ruhig nach Hinten und ein Balkon rundet die Wohnung ab.

# Ausstattung
Hochwertige Materialen wurden bei der Wohnung eingebaut.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.651,52 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. v. Not. Kaufvertrag. Siehe Sonstiges

Gesamtfläche: ca. 66 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Zentral und ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Ihr Ansprechpartner: Herr Lindstedt

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CL-36756