Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung-Ideal für Paare in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße von Essen-Altenessen/Grenze Stoppenberg.

Die ca. 102m² große Wohnung im 3.Obergeschoss wurde durch den aktuellen Mieter sehr gepflegt. Durch den besonderen Schnitt bietet sich die Wohnung ganz besonders für anspruchsvolle Einzelpersonen oder auch Paare an.

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# Ausstattung
Laminatboden
Fliesenboden
Bad mit Wanne und Hänge-WC
große Dachfenster mit Verdunklungsrollos
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Waschküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der im Nordosten Essens gelegene Stadtteil Stoppenberg ist durch seine industrielle
Vergangenheit geprägt – wo früher Werke qualmten entstanden Grünanlagen, Parks,
Fahrradwege und kulturelle Einrichtungen wie die Zeche Zollverein, die in Sichtnähe
liegt. Stoppenberg entwickelt sein Potential als urbanes Wohnquartier. Siedlungen
sind vielfach saniert worden, die Brachflächen der hier ehemals ansässigen Werke
werden als Chance erkannt und bieten viel Grün und Lebensraum für die ganze
Familie.
Stoppenberg ist gut versorgt mit Supermärkten wie Kodi, Aldi, Penny, Rewe, Kaufland, Edkeka
und Lidl in der Nachbarschaft. Außerdem zahlreiche andere Einzelhandelsgeschäfte wie Roßmann,
DM usw. an der nahen Zeche Zollverein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die U17 und U11 verläuft in der Nähe, die SBahn-
Haltestelle der S2, Zeche Zollverein, ist fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 107 hält nicht weit
entfernt und die Buslinien 162, 170, 172, 173 und 182 bedienen dieses Wohnviertel.
In der Nachbarschaft dieses Mietobjektes gibt es zahlreiche Grundschulen (GS Rahmstraße, GS
Karlsschule, GS Richard-Schirrmann, GS Tuttmann-Schule, GS Carl-Meyer-Schule), die Förderschule
Nelli-Neumann-Schule, das Leibniz Gymnasium, Gymnsasium am Stoppenberg, die
Gertrud-Bäumer-Realschule u.v.m..
Mehrere Kitas und Kindergärten sorgen außerdem für die Betreuung von Kindern.
Zahlreiche Parks wie der Revierpark Nienhausen, Hangetal, Am Hallo, der Nordpark und der
Stadtgarten des angrenzenden Gelsenkirchen bieten Raum für die Naherholung. Außerdem
ist der Weg zum Rhein-Herne-Kanal mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wassersport und
der Freizeitgestaltung nicht weit.
Stoppenberg, einst pulsierender Wirtschaftsstandort im Essener Norden, entwickelt
heute den Charakter eines grünen, urban geprägten Stadtviertels.

# Sonstiges
Kaltmiete: 714,00EUR
BK-VZ: 96,00EUR
HK-VZ: 90,00EUR
Warmmiete: 900,00EUR
Kaution: 2.000,00EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Das Objekt wird unmöbliert angeboten! Alle im Exposé zu sehenden beweglichen Einrichtungsgegenstände
sind ebenfalls NICHT Bestandteil dieses Angebots.

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Anbieter-Objekt-ID: 2229