Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Garage und großer Scheune in Grüna

# Objektbeschreibung
Dieses um das Jahr 1935 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 517 m² großen Grundstück, in Ortsrandlage von Grüna. Die rund 135 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 2 Etagen, 5 Wohnräume, Bad und Küche. Ausreichend Nutzfläche (ca. 146 m²) bietet die große Scheune u.a. mit Garage, Werkstatt, großem Abstellraum und großem Dachboden. Die Scheune stellt natürlich bei Bedarf auch eine attraktive Ausbaureserve dar. Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind vom Käufer bei den zuständigen Behörden eigenständig zu erfragen.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Lagerraum im Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Veranda, eine Küche sowie ein kleines Bad mit Dusche. Von der Veranda hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit idyllischen Fernblick über Wiesen und Felder.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnräume sowie 2 nicht ausgebaute Dachbodenbereiche, die viel praktischen Stauraum bieten. Es wäre aber auch denkbar, die Bereiche auszubauen und zusätzliche Wohnfläche im Obergeschoss zu schaffen.

Der Spitzboden verfügt über praktischen Stauraum.

Das Grundstück mit der großen Scheune bietet seinen neuen Eigentümern fast grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Schaffen Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihre eigene grüne Oase zur Erholung vom stressigen Alltag oder betätigen Sie sich als Selbstversorger mit Tierhaltung - hier ist nahezu alles denkbar.

# Ausstattung
HEIZUNG
Das Haus wird durch eine Gastherme (Baujahr ca. 2001) mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80-Liter-Boiler im Keller...

Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 517 m²
Nutzfläche: ca. 146 m²

# Lagebeschreibung
Das idyllische Grüna ist ein Ortsteil der brandenburgischen Kleinstadt Jüterbog im Landkreis Teltow-Fläming und hat ca. 303 Einwohner. Jüterbog ist eine der ältesten und bedeutendsten Städte in Brandenburg.

Im nahe gelegenen Jüterbog (ca. 6 km entfernt) finden Sie Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, neben der wunderschönen Natur, die örtlichen Vereine aus den Bereichen Sport, Kunst und Kultur.

VERKEHRSANBINDUNG
günstige Lage am Verkehrsknotenpunkt dreier Bundesstraßen, drei Autobahnen in der Nähe - A9 / A 13 / A10

Bundesstraßen: B 101 / B 102 / B 115

Autobahnanschlüsse:
A 9 Berlin – Leipzig – München
A 13 Berlin – Dresden
A 10 Berliner Ring

Eisenbahnverkehrsnetz - Deutsche Bundesbahn
Knotenpunkt des Schienenverkehrs
ICE-Strecke Berlin - Erfurt – Frankfurt/Main
Regionalexpress und Regionalbahn verbinden die Stadt mit Berlin und Potsdam
Bahnverbindungen 2 x stündlich, Jüterbog Bahnhof -> Berlin Hauptbahnhof in 45 Minuten erreichbar

Anbindung Luftverkehr
Berlin-Schönefeld (SXF) - Erreichbar per Auto in 1 h 15 min
Berlin-Tegel (TXL)
Berlin-Brandenburg (BER)
Verkehrslandeplatz Oehna (Asphalt 700 m x 20 m )
Verkehrslandeplatz Schönhagen (Asphalt 1200 m x 23 m )

Anbindung Wasserstraßen
Binnenhafen Wittenberg / Elbe - Entfernung 32 kmEntfernungen:
Kindergaerten 5,6 km
Grundschule 5,3 km
Realschule 6,5 km
Gymnasium 6,5 km

# Sonstiges
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Es betreut Sie: Jan Pillardy

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-06-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IH191