Sehr hochwertige technisch best ausgestattete Büro, Praxis, Schulungsräume neu zu vermieten

# Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare moderne Büro, Praxis Schulungsräume in einem Gwerbeobjekt im I. OG in Ingolstadt - Etting

# Ausstattung
- Sämtliche Büroräume sind voll klimatisiert
- alle erforderlichen Einrichtungen, die eine moderne Bürokomunikation erfordern sind vorhanden
- TISAX Zertifizierung
- robuste Büroteppiche
- 2 Serverräume sind vorhanden

1 Trakt ist behinderungsgerecht incl. Toilette ausgestettet
Personenaufzug im hinteren Trakt vorhanden

Parkplätze in ausreichender Zahl vor dem Gebäude vorhanden

In der Etage gibt es eine große Teeküche mit dem entsprechenden Aufenthaltsraum ( siehe Bilder )

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: neuwertig

Provision: 2,38 MM

Bürofläche: ca. 1040 m²

# Lagebeschreibung
- 10 Min. zur Stadtmitte
- 10 Min. zur AUDI
- 10 MIn. zum Klinikum
- 8 Min. zum Westpark
- 8 Min. zur BAB / A9
- 10 Min. zum Nordbahnhof
- 20 Min. zum Hauptbahnhof Ingolstadt
- 50 Min. zum Flughafen München
- 90 Min zum Flughafen Nürnberg

Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Nähe

# Sonstiges
Baujahr: 2009
Energiekennwert Strom: 187,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 32,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Im EG kann noch ein Lagerraum incl. kleiner Halle mit ca. 300 m² noch mit angemietet werden.

Unsere Service Leistungen:
- Wir regeln Ihre Finanzierung
- Wir organisieren Ihren Umzug
- Wir unterstützen sie bei Behördengängen
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
- Wir kalkulieren / berechnen Ihre Umbaumaßnahmen
- Wir renovieren ihre derzeitige Immobilie zum Festpreis
- Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir sind seit mehr als 20 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig
Unser Herr Robert Schmid ist Maurermeister – Hochbautechniker und Sachverständige Gutachter für Gebraucht - Immobilien

Unser Name steht für Zuverlässigkeit, Qualität und Leistung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 32,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 12.04.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 909010689