• Sehr nett vermietet, Einfamilienhaus in 26160 Bad-Zwischenahn-Ekern in Niedersachsen - Bad Zwischenahn
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Sehr nett vermietet, Einfamilienhaus in 26160 Bad-Zwischenahn-Ekern

274.800 €
26160 Bad Zwischenahn
31.07.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Grundstücksfläche
2.068 m²
Verfügbar ab
Juni 2022
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

26160 Bad Zwischenahn

Beschreibung

# Ein gut vermietetes EFH, ganz nah zum Kurort Bad Zwischenahn, im Ortsteil Ekern, gelegen.

Wenn Sie gerne einmal schauen möchten, lassen Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten zukommen, dann stimmern wir gerne einen persönlichen Termin für Sie ab.

**Alle Infos**: https://hibbeler-immobilien.de/portfolio/

4 Zimmer, große Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, große, überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum

**Wohnfläche**: ca.133,63 m²

**Grundstück**: ca. 2.068 m²

Direkt vor den Toren des Kurortes Bad Zwischenahn, nur ca. 3,3 Kilometer vom Zentrum des Ortes und vom Bad Zwischenahner Meer entfernt, liegt dieses solide und gut vermietete Einfamilienhaus. Die Mieter fühlen sich wohl und haben es sich schön gemacht. Gut vermietet (Mieteinnahme 8.040,--€/p.a. - 670,--€ /mtl. Kaltmiete).

**Baujahr**: ca. 1940, Wiederaufbau ca. 1958, Erweiterung ca.1984

**Bestimmt nicht mehr ganz neu, aber in einem recht guten Zustand und immer gut in Schuss gehalten, ist dieses Einfamilienhaus, auf seinem großen Grundstück, seinen Preis Wert.**

**Terrasse**: mit Blick nach südwesten ins Grüne

Der Kaufpreis beträgt 274.800,-€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar.- u. Gerichtskosten ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 5%), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.

**Maklercourtage**: Ein Maklerprovision fällt für den Käufer der Immobilien hier nicht an. Der Kauf ist **KÄUFERPROVISIONSFREI**.

Bei Fragen auch gerne einfach eine kurze E-Mail, mit Adresse.

**Energieausweis**: Energiebedarfsausweis

**Heizungsart**: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Marke Brötje aus dem Jahr 2007, wesentliche Energieträger Erdgas E, End­energie­verbrauch 287,8 kWh/(m²\*a), Energie­effizienz­klasse H

**WICHTIG**: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.

Ganz herzliche Grüße

**Torsten Hibbeler IMMOBILIEN**

**Ginsterweg 15a**

**26209 Hatten-Sandkrug**

**04481 980 331**

**0176 301249 59**

**https://hibbeler-immobilien.de**

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Anbieter

Torsten Hibbeler IMMOBILIEN

Gewerblicher Nutzer

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