Sehr schön gelegene Maisonette-Wohnung an der Dölauer Heide mit Blick ins Grüne in Halle (Saale)
250.000 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist eine stilvolle Wohnung in einem ca. im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche, einen Flur mit eingebauten Garderobenelementen, ein Bad mit Wanne und separater Dusche sowie einen Balkon. Durch die intelligente Nutzung der beiden Etagen entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Räume zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, darunter massive Holztüren sowie Parkettboden.
Die Wohnung punktet mit einem besonderen Blick auf die Dölauer Heide. Großzügige Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle Atmosphäre und heben den Standard der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher sich in der Tiefgarage befindet.
Aktuell wird die Wohnung noch bis voraussichtlich ca. September 2024 von den Eigentümern selbst bewohnt.
Haben wir Ihr Interesse an dieser exquisiten Immobilie geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dölau liegt im Nordwesten von Halle am Nordrand der Dölauer Heide. Im Süden der Siedlung beginnt der Hechtgraben, der nach Nordosten zur Saale fließt. Angrenzende Stadtteile sind Lettin im Nordosten, Heide-Nord/Blumenau im Osten und die Dölauer Heide im Süden. Durch den Ort führt die Landstraße von Halle-Neustadt in Richtung Harz. Von dieser zweigen im Stadtteilzentrum an einer Kreuzung die Neuragoczystraße nach Norden und die Stadtforststraße in Richtung Kröllwitz ab. Außerdem gibt es eine Verbindungsstraße nach Lieskau im Westen.
Dölau wird durch die Buslinie 21 der Halleschen Verkehrs-AG versorgt, diese verbindet das Viertel mit Kröllwitz im Osten und Neustadt im Süden. Außerdem fahren Busse der OBS zum Hauptbahnhof und in den Saalekreis.
Westlich von Dölau wird mit der Bundesautobahn 143 eine Abfahrt namens Salzmünde entstehen, die auch Dölau anbindet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.08.2018
Gültig bis: 2028-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 190212
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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