Sehr schöne u. helle 3 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Sarstedt

Achtung, bei Interesse bitte unbedingt die beiden wichtigen Hinweise nach der Hauptbeschreibung und etwas weiter unten berücksichtigen. Vielen Dank

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne und neuwertige Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss, die zum 01.08.2024 wieder neu bezogen werden kann. Das Appartement umfasst neben Küche und Bad drei attraktive, praktisch geschnittene Zimmer. Sie eignen sich hervorragend zur Nutzung als Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer und Arbeitszimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine Garage kann hinzugemietet werden. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Die Wände sind zur Übergabe weiß grundiert und müssen nur noch tapeziert werden. Eine ausgiebige Sanierung wurde in 2016 abgeschlossen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind daher nur in Abstimmung mit den aktuellen Mietern möglich.
Sehr ruhige Lage im Sarstedter Stadtteil Giebelstieg, 5 Minuten Fußweg zu den Giftener Seen und zu den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof.
Die Vermittlung der Wohnung erfolgt provisionsfrei.
Wenn Sie aufrichtiges Interesse an dieser 3-Zimmer-Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung!
Achtung, sehr wichtig --> Ein- und Zweizeiler werden generell nicht mehr beantwortet. Es ist eine aussagekräftige Bewerbung erforderlich.

Eckdaten
Standort/Lage: 31157 Sarstedt, Triftstraße
Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum
Wohnfläche: 96m²
Kaltmiete: 700,- €
Betriebskosten: 250,- € (incl. Heizung)
Garage: 50,- €
Mietkaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis
Erstellungsdatum: bis 30.04.2014 (EnEV 2009),
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 180 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Öl-Zentral-Heizung
Baujahr des Gebäudes: 1964

Achtung, auch sehr wichtig --> Rauchen sowie Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gewünscht.

Sollte nach einer Besichtigung immer noch beidseitiges Interesse bestehen, sind folgende Unterlagen erwünscht:
Identitätsnachweis
Mieter – Selbstauskunft
Einkommensnachweis
SCHUFA – BonitätsCheck
Mietzahlungsbestätigung

Ausstattung
neue Türen und Fenster, neue Heizkörper, neuer Bodenbelag

SARSTEDT, TRIFTSTRASSE
gute 10 Minuten zu Fuß südlich der Kernstadt von Sarstedt
sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind gut und schnell erreichbar.

Sonstiges
besonders gut geeignet für 2-3 Personen Haushalte mit mittlerem Einkommen.