- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 743 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil zeichnet sich zum einen durch die gute Ausstattung aus, zum anderen ist es ein sehr gepflegtes Haus mit vielen Extras.
Das Wohnhaus im Erdgeschoß wurde 1979 fertiggestellt, das Dachgeschoß wurde erst einige Jahre später ausgebaut. In den letzten 5 Jahren wurde noch einmal aufwendig renoviert und erneuert. Der schöne Terrassenüberbau aus Holz wie auch das Bad im Erdgeschoß machen das Haus insgesamt sehr wertvoll. Es ist hier kein Renovierungsstau vorhanden. Der Garten ist sehr schön angelegt und äußerst gepflegt.
Der trockene große Keller rundet das Gesamtbild ab.
# Ausstattung
- Massivbauweise mit zweischaligem Klinkermauerwerk
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden
- Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Anschlußmöglichkeit für Kaminofen vorhanden
- Massive Garage
- Gartenhaus
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
Grundstücksfläche: ca. 743 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt an einer Nebenstraße in der Gemeinde Osteel.
Der Garten ist zum SüdWesten ausgerichtet
Zum Ort Osteel:
Osteel ist ein gemütlicher Ort in der Samtgemeinde Brookmerland. Der Ort befindet sich etwa 15 Kilometer von der Nordsee entfernt und bietet seinen Bewohnern eine wunderbare ländliche Atmosphäre. Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben.
In Osteel gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die eine gute Bildungsgrundlage für Kinder bieten. Eine weiterführende Gesamtschule ist im direkt angrenzenden Ort Marienhafe zu finden, wo auch Ärzte, Apotheken und Einzelhandel vorhanden sind.
In der Umgebung rund um Osteel finden Sie zahlreiche Fahrradwege, die durch die grünen Wiesen Ostfrieslands führen. Auch die Nordsee mit ihren endlosen Deichen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Lage von Osteel bietet ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B72 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Städte Norden, Emden und Aurich. Auch der nahegelegene Bahnhof in Marienhafe bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es den Bewohnern ermöglicht, ohne Auto zu reisen. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Osteel ist ein Ort mit einer hervorragenden Anbindung, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, alle Vorteile der Umgebung zu nutzen.
Alles in allem bietet Osteel eine wunderbare Lebensqualität, die von der natürlichen Landschaft und der guten Infrastruktur geprägt ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 18.04.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35 (1/35)
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
HP Immobiliendienst GmbH
Rosenstraße 10
26529 Marienhafe
(Zur Zeit in der Kirchstraße 68a, 26529 Upgant-Schott)
Vertreten durch:
Horst Peters, Geschäftsführer
Kontakt:
Telefon: 04934 910642
E-Mail: info@horst-peters.de
Registereintrag:
Eintragung im Registergericht: Aurich
Registernummer: HRB Aurich 20664
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: 58/200/10805
Aufsichtsbehörde:
IHK Emden/Papenburg
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Horst Peters
Rosenstraße 10
26529 Marienhafe
(Zur Zeit in der Kirchstraße 68a, 26529 Upgant-Schott)
Haftungsausschluss:
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