Seltene Gelegenheit: Büro-/Praxisräume im Zentrum von Oesede

# Objektbeschreibung
Erstklassige Büro-/ Praxisfläche im Zentrum von Oesede.

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:

- Büro 1: 24,94 m²
- Büro 2: 25,88 m²
- Büro 3: 18,4 m²
- Küche: 4,13 m²
- WCs: 8,85 m²
- Flur: 35,68 m²

Die Fläche befindet sich im 1. OG und sie zeichnet sich u. a. durch sehr hohe Decken und helle Räume aus. Die Einheit erreichen Sie über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl.

Ab 06/2024 verfügbar.
Aktuell wird die Fläche von einem Nachhilfeanbieter genutzt, trotz dessen haben Sie selbstverständlich viele andere Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten Ihren Traum verwirklichen? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

# Ausstattung
- drei großzügige Büro-/ Praxisräume
- zwei Stellplätze inkl.
- sehr zentrale Lage
- gute Sichtbarkeit
- gute Mieterstruktur
- Fahrstuhl
- guter Zustand

Provision: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von drei Kaltmieten
Hinweis zur Kaution: Drei Kaltmieten

Bürofläche: ca. 109,39 m²

# Lagebeschreibung
Georgsmarienhütte ist eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Oesede. Hier finden Sie alles, was man für das alltägliche Leben benötigt: Einkaufsläden, Restaurants, Bäckereien und Apotheken.

Bushaltestelle: 120 m
Osnabrück: 9 km

# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 119351