• Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 14.189 qm mit Weideland und ELW in idyllischer Wohnlage! in Niedersachsen - Wilhelmshaven
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Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 14.189 qm mit Weideland und ELW in idyllischer Wohnlage!

585.000 €

26388 Wilhelmshaven

14.11.2020  
ID: 1436430178

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
254
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
14.189
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Baujahr
2002
Provision
Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses eindrucksvolle Immobilienangebot besteht aus einem Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1960 in Massivbauweise erstellt und 2002 kernsaniert (vgl. Aufstellung). Im Jahr 2002 erfolgte der großzügige Anbau (Einliegerwohnung/D-Garage). Der Anbau wurde ebenfalls in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das großzügige Grundstückareal bemisst ca. 14.189qm (vgl. Luftbilder) und lässt die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizung (BJ jeweils 2002). Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2002 Kernsanierung des Haupthauses: Erneuerung der Fenster, Heizung, Leitungen, Estrich, Klinkermauerwerk, Bodenbeläge,
Maler-/Raumarbeiten, Elektrik, Sanitäre Anlagen, Dach inkl. Dämmung und Tondachziegeln etc.
-Ca. 2002 Erstellung des großzügigen Anbaus (Einliegerwohnung/D-Garage)
-Angeschlossen an die öffentliche Kanalisation
-Weide-/Grünlandfläche zur Tierhaltung arrondiert am Haus
-Sep. Einliegerwohnung im Obergeschoss
-Nähe zum Stadtkern von Wilhelmshaven

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 14189 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

Lagebeschreibung:
26388 Wilhelmshaven OT. Fedderwarden (Ruhige, idyllische Wohnlage, Nähe zum Stadtkern von Wilhelmshaven, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-29)

Sonstiges:
Grundstück:
ca. 14.189 qm (Gartenanlage, D-Garage, Weide-/Grünland)

EG: Haupthaus:
Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Wohnstube, Vollbad, HWR, D-Garage, Abstellraum

OG: Haupthaus:
Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, 2x Kinderzimmer ; Wfl. ca. 174 qm

ELW EG:
Sep. Eingang, Flur/Diele, Heizungsraum

ELW OG:
Flur/Diele, Vollbad, Küche, Wohnzimmer zzgl. Schlafzimmer im Dachgeschoss ; Wfl. ca. 80 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 254 qm zzgl. Garage ca. 36 qm Nutzfläche

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-01-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19922210

Anbieter

BS Immobilien Kontor Büürma e.K. - Dennis Büürma

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben