Seltene Gelegenheit - großes Penthouse am Möhnesee,provisionsfrei

Das beeindruckende Penthouse, nur 35m vom Ufer des Möhnesees entfernt, befindet sich in den obersten zwei Geschossen eines im Jahr 2008 grundsanierten Mehrfamilienhauses, das aus nur vier Parteien besteht und vom eigenen Verwalter geführt wird.
Die sonnige Seelage in Verbindung mit einer schnellen Anbindung der Gemeinde Körbecke zeichnet die Lage aus.

Auf 240qm Gesamtfläche über zwei Etagen befindet sich das Penthouse und bietet mit den gesamt ca. 35qm großen Süd-Ost und Süd-West Terrassen (2020 mit neuem Teakholz belegt) von Morgens bis Abends Sonne pur.
Der abendliche Sonnenuntergang mit perfektem Seeblick garantiert perfekte Entspannung.
Das 55qm große Wohnzimmer mit Kaminanschluss, die 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder (Hauptbad mit Fußbodenheizung) und verschiedene Hobbyräume/Nebenräume (Fitnessraum, Saunabereich vorbereitet, usw.) bieten viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Ein sehr großzügiges Raumgefühl entsteht durch die Raumhöhen von 3,6m im 2.Geschoss, hier herrscht ein Gefühl vom Haus im Haus.

Energetisch werden ebenfalls durch 3-fach Verglasung der Wohnzimmer Terrassenelemente, eigene Gas-Niederbrennwerttherme, optionaler Erwerb einer PV Anlage zum Direktverbrauch sowie eine optionale Garage in Übergröße (auf Wunsch mit Starkstrom Anschluss für z.B. e-Auto Wallbox), wichtige Bauausführungen geboten.
Ebenfalls gehört ein Gartenhaus im Außenbereich zur Wohnung dazu.

Ausstattung
- Deckenhöhen bis 3,6m
- Hochwertige Fliesenböden bzw. Echtholzfußböden
- Dusch- und Wannenbad + Gäste-WC
- 2 Garagenstellplätze mit Wallbox
- 2 große Terrassen, Süd-Ost und Süd-West
- 240qm Wohnfläche über 2 Etagen
- eigenes Gartenhaus
- Optionale PV Anlage zum Direktverbrauch
- Optionale Garage in Übergröße mit neuem elektrischen Hörmann Tor
(auch mit 400V Starkstromanschluß möglich (z.B. Wallbox für e-Auto))
- Endenergieverbrauch Klasse C, Verbrauchsausweis

Lage
Möhnesee-Wamel, direkt an der Uferstraße liegend, in der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest. Der Ort Wamel gehört zu den ruhigeren Orten im Bereich Möhnesee, der touristisch nicht so stark frequentiert ist.
Hoher Freizeitwert mit Badebuchten direkt nebenan, einem Sand-Strandbad, Segelclubs sowie unterschiedliche gastronomische Betriebe.
Rund um den Bereich Wamel gibt es vielseitige Wander/Fahrradwege, um den See oder auch in den direkt gegenüber liegenden Arnsberger Wald.
Ein spezieller Radweg (ehemalige Bahntrasse) führt fast direkt am Haus vorbei mit direkter Verbindung nach Soest. 
Verschiedene Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der Golfclub Gut Köbbinghof ist nur 500m vom Haus entfernt.
Ebenso ist die Autobahn A44 in 10min, sowie der Flughafen Paderborn-Lippstadt oder auch Dortmund-Wickede in 30min erreichbar.